葡萄牙 ARI 投资路线和尽职调查

葡萄牙 ARI 的商业重点已经改变。新申请人不能把房产当作默认方案，而应逐项比较基金、文化、研究、就业和公司资本化路线。

快速结论

最低门槛常被写作 EUR 250,000，但那主要对应文化、艺术或遗产支持路线。基金和研究路线通常以 EUR 500,000 为基准。每条路线的风险都不同，尽调不能只看移民资格。

路线对比

路线	常见门槛	主要风险
文化、艺术、遗产支持	EUR 250,000	接收机构、文件形式和项目合规
科学研究	EUR 500,000	机构资格、资金用途、证明文件
合格基金	EUR 500,000	基金策略、费用、退出、房地产暴露和监管风险
创造就业	10 个岗位	劳动、工资、持续性和审计证据
公司资本化	EUR 500,000 加就业要求	商业风险、岗位维持和公司治理

尽调清单

投资者应把移民律师、基金或项目文件、税务、银行、AML、外汇、退出安排和家庭目标分开检查。一个项目“能用于 ARI”不等于“适合投资”，也不等于“保证续签或入籍”。

房地产和存款

直接房地产购买和简单资本转移不再是新 ARI 申请的正常入口。市场材料如果仍以房产作为主卖点，需要特别核对是否只是在描述旧案或非 ARI 投资。

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