拉脱维亚投资者居留路线和尽职调查

阅读拉脱维亚投资者居留许可，最稳妥的方式是先按投资依据拆分，再看续签证据。起始门槛只有在资产能通过法律审查、银行审查和重复许可要求时才有意义。

路线比较

路线	官方门槛	主要尽调问题
小型公司股本	EUR 50,000 加 EUR 10,000 国家预算付款	公司规模和外国投资者人数是否符合 OCMA 规则？
较大公司股本	EUR 100,000 加 EUR 10,000 国家预算付款	公司能否支持后续税款支付证据？
房地产	EUR 250,000 房产价值加 5% 国家预算付款	房产是否满足地点、地籍价值、卖方、支付和土地用途规则？
次级信贷机构债务	EUR 280,000 加 EUR 25,000 国家预算付款	该债务是否合格、期限至少 5 年，且从银行风险角度可接受？
无息国家证券	EUR 250,000 加 EUR 38,000 国家预算付款	投资者是否接受该工具的流动性和回报特征？

公司路线检查

检查项	为什么重要
公司规模	OCMA 区分较小和较大公司类别
投资者人数	较小公司路线限制同一资本公司可依赖的外国人人数
纳税额	重复许可可能要求公司税款支付证据
商业实质	续签审查可能关注活跃商业活动和经济利益
资金来源	银行、公证人、公司律师和移民机关可能提出不同问题

房产路线检查

检查项	为什么重要
产权和负担	居留规划不应在产权风险未知时开始
地籍价值	OCMA 设有地籍价值测试及估值替代规则
卖方资格	OCMA 列出合格购买的卖方条件
支付方式	总价必须通过非现金结算支付
土地类型	农业和森林土地被排除
税债	房产税债会影响文件

决策顺序

1. 只有在法律和税务范围界定后才选择路线。
2. 确认制裁、国籍、银行可行性和资金来源画像。
3. 公司文件在投资前测试续签证据。
4. 房产文件在签约前确认房产符合 OCMA 规则。
5. 银行或证券路线核对流动性、回报、提前退出和合规限制。
6. 同步准备家庭证据，而不是获批后再处理。

编辑状态

本文于 2026 年七月 22 日根据官方来源核对。内容仅供信息参考，不构成移民、法律、税务、房产、银行、投资、证券、AML 或搬迁建议。