خرید ملک در کشور اسپانیا

 

خرید ملک در کشور اسپانیا –ایا می خواهید به کشور اسپانیا مها جرت کنید ؟ ایا می خواهید در کشور اسپانیا ملکی  خریداری کنید؟ایا شما با هزینه های خرید ملک در کشور اسپانیا اگاهی دارید ؟ ایا با مراکز املاک معتبر در کشور اسپانیا اشنایی دارید ؟

ایا با هزینه های ما لیاتی در کشور اسپانیا اگاه دارید ؟ ایا با محل ها و منطقه های خرید ملک در اسپانیا اشنایی دارید ؟

 

به شما پیشنهاد می کنم با ما همراه باشید تا با شرایط خرید ملک در کشور اسپانیا اشنایی پیدا کنید .

 

کشور اسپانیا کشوری می باشد واقع در جنوب غربی ارو پا .

این کشور از شبه جزیره ای به نام ایبریا تشکیل شده است .

جالب است بدانید کشور پرتغال تنها کشور همسایه در این شبه جزیره می باشد .

زبان اصلی این کشور اسپانیایی می باشد . و زبان کاتالانی در شمال شرق این کشور کاربرد دارد و زبان گالیسین در شمال غربی این کشور کاربرد دارد . پایتخت این کشور که یکی از پر جمعیت ترین شهر های این کشور است مادرید می باشد .

نوع حکومت این کشور پادشاهی می باشد . اکثریت مردمان این کشور مذهبشان مسیحی می با شد .

از پر جمعیت ترین شهر های این کشورمی توان به والنسیا / سبیا / سارا گوسا / مالاگا / مورسیا / اشاره کرد . اب و هوای این کشور به دلیل وجود سواحل متعدد و کوه ها یکی از بهترین و متنوع ترین اب و هوا ها در اروپا شنا خته شده است . بالاترین دما در این کشور به 47 در جه اشاره شده است . و سرد ترین در جه در این کشور به 32- اشاره شده است .

 

 یکی از راه های اخذ اقامت کشور اسپانیا از طریق خرید ملک در این کشور می باشد . این روش یکی از پر کاربرد ترین روش ها جهت اخذ اقامت کشور اسپانیا می باشد . اما رو ش های دیگر نیز برای اخذ اقامت این کشور و جود دارد از جمله تحصیل و ازدواج و سرمایه گذاری و . . .

 

امروزه خرید ملک در کشور های ارو پایی از جمله اسپانیا بسیار بر سر زبا ن ها افتاده است و افرا د سر مایه گذار بیشتر تمایل دارند در این کشور های ارو پایی سرمایه گذاری کنند و اقامت برای خود و خانواده خود در کشور های ارو پایی کسب کنند .

 

شما اگر تمایل دارید که در کشور اسپانیا ملکی خریداری کنید یا اینکه سر مایه گذاری کنید در این کشور تفاوت هایی بین این دو و جود دارد .

شما برای سر مایه گذاری در کشور اسپانیا حداقل سر مایه خود به  پانصد هزار یورو احتیاج دارید .

اما اگر شما می خواهید اخذ اقامت دائم این کشور را بگیرید باید بیش از پانصد هزار یورو در خاک این کشور سر مایه گذاری کنید . نام این ویزا به GOLDEN INVESTOR VISA SPAIN  معرو ف است .

شما  می توانید با فرستادن این مبلغ به اسپانیا در انجا زمین یا ملک خریداری کنید اگر شما بیش از پانصد هزار یو رو به اسپانیا جه سر مایه گذاری فرستاده باشید میتوانید به این طریق یک شهروند اسپانیایی معرفی شوید و تمامی شرایط یک شهروند اسپانیایی را دارا باشید

از لحاظ مزا یا و … علاوه بر شما خانواده شما نیز می توانند از این طریق از مزایای کشور اسپانیا بهره جویند مانند کار / تحصیل و …علاوه بر این مزایا که شما در کشور اسپانیا بر خوردار می شوید می توانید در کشور های شنگن نیز خود و خانواده تان از مزایایی بر خوردار شوید .   

شما برای خرید ملک در کشور اسپانیا تا بنام زدن سند ملک شما حتما باید از یک وکیل حقوقی مشورت گیرید زیرا تعداد افراد زیادوجود داشته اند که در این راه سر مایه ی خود را از دست داده اند و از انها کلاه برداری های کلانی شده است .

 

اگر شما ملکی در این کشور خریداری کنید می توانید به مدت یک سال در این کشور اقا مت داشته باشید البته قابل ذکر می باشد که این اقامت یکساله خود را نیز می توانید به مدت سه سال تمدید کنید و اقامت دائم خود را بعد از سه سال در یا فت کنید

لازم به ذکر می باشد که بنگاه های تبلیغاتی زیادی در اسپانیا به این منظور وجود دارد اما نباید به هیچ یک از این بنگاه های تبلیغاتی اعتماد کرد .

 

شما برای سر مایه گذاری در کشور اسپانیا تا گرفتن پاسپورت کشور اسپانیا برای خودو خانواده ی خود باید حداقل یک پرو سه ی چهار ساله را طی فر مایید .  لازم به ذکر می باشد با این که این روش قابل دسترس و را حت تر می باشد اما ریسک و اعتماد بالایی لازم دارد .

 

مدارک لازم جهت اخذ اقامت کشور اسپانیا از طریق خرید ملک

 

گواهی و کپی سند خرید ملک

 

به همراه داشتن پاسپورت معتبر

 

گواهی عدم سوئه پیشینه و نداشتن جرم کیفری در کشور مبدا

 

ویزای توریستی سه ما هه

 

مبلغ پر داختی جهت خرید ملک

 

گواهی ازمایشات پزشکی

 

تذکرات

شما برای اقامت کوتاه مدت تان باید بیش از 90 روز از کشور اسپانیا خارج نشوید این قانون شامل کشور هایی می باشد که جز اتحادیه ارو پا نیستند اما اگر برای سفر می خواهید به کشور های اتحادیه ارو پا سفر کنید ازاد می باشید .

 

شما باید در طول تمام مدت در خواست اقامت کوتاه یا دائم تان تمام سرمایه ی خود را حفظ کنید از جمله ملکی را که خریداری کرده اید .

 

شما برای در خواست اقامت کوتاه مدتتان ممکن است به مدت یک سال از خانواده ی خود دور باشید .

 

احتمال اینکه در خواست اقامت دائم شما را قبول نکند زیاد می باشد و این نیز یک کار ریسک پذیر می باشد .

 

شما می توانید در هر کجای کشور اسپانیا چه شهر و چه شهرستان هایش ملکتان را خریداری کنید و هیچ محدودیت مکانی در اسپانیا جهت سرمایه گذاری برای خرید ملک و جود ندارد .

 

ملکی که جهت سر مایه گذاری انتخاب می کنید باید مناسب برای تمامی اعضای خانواده باشد مثلا اگر خانواده 5 نفری می باشید باید این ملک 3 اتاق خواب داشته باشد و شرایط مناسبی داشته باشد .

 

در طی اقامتتان در کشور اسپانیا باید در تمامی روز ها در ملکتان زندگی کنید و انرا ترک نکنید .

 

 

به شما پیشنهاد می شود در رابطه با تصمیم خود و خرید ملک در کشور اسپانیا حتما با یک وکیل حقوقی و مشاور مهاجرتی مشورتی داشته باشید .

 

 

          امیدوارم  از این مقاله اطلاعات لازم را جهت ارتقا اگاهی خود کسب کرده باشید .

خرید ملک در یونان

خرید ملک در یونان – مدارک لازم جهت خرید ملک در یونان – شرایط خرید ملک در یونان – اقامت اروپا از طریق خرید ملک در یونان – مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک در یونان – سرمایه گذاری خرید ملک در یونان.

یکی از راه های اقامت به یونان ، اقامت از طریق سرمایه گذاری خرید ملک در یونان میباشد. اطلاعاتی در خصوص خرید ملک در یونان و سرمایه گذاری در این کشور برایتان آماده نموده ایم که در این مقاله به بحث در این خصوص خواهیم پرداخت

خرید ملک در یونان

موضوع مهاجرت به اروپا و اخذ اقامت این قاره کوچک اما توسعه یافته، سال­ها است که مورد توجه بسیاری از ایرانیان قرار گرفته است. کشور یونان به عنوان مهد تاریخ و فرهنگ که البته ریشه­های آن به دوران باستان باز می­گردد، از مهمترین مقاصد گردشگری در جنوب شرقی اروپا است. توجه گردشگران به این کشور در سال­های اخیر و رونق صنعت توریسم در این سرزمین موجب شده، یونان نه تنها به عنوان مقصدی توریست پذیر بلکه به عنوان کشوری برای مهاجرت و زندگی مورد توجه مهاجران ایرانی بگیرد. این کشور با آلبانی، مقدونیه، بلغارستان و ترکیه دارای مرز مشترک است. اما به دلیل قرار گرفتن در موقعیت ارتباطی سه قاره آسیا، اروپا و آفریقا و سابقه­ای طولانی مدت که به یونان باستان باز می­گردد، جایگاه قابل توجهی در میان کشورهای توریست پذیر به خود اختصاص داده است. به­طوری­که  یونان به عنوان سرزمین فلاسفه و با تمدنی طویل در شبه جزیره بالکان است، به لحاظ توسعه صنعت توریسم حتی با دیگر بخش­های مدیترانه مانند ایتالیا و اسپانیا نیز رقابت می­کند. یونان با داشتن آب و هوایی آفتابی در بیشترین ایام سال میزبان گردشگران بسیاری است. توسعه صنعت گردشگری در این کشور و ثبات اقتصادی آن در سال­های اخیر موجب اقبال بسیاری از ایرانیان برای مهاجرت به این کشور شده است.

روش­های مختلفی برای مهاجرت به یونان وجود دارد که از آن جمله می­توان به مهاجرت از طریق خرید ملک در یونان اشاره کرد. بر اساس قوانین مهاجرتی کشور یونان اتباع کشورهای غیر از حوزه شینگن می­توانند از طریق خرید ملک در یونان اقدام به اخذ اقامت یونان و اقامت در اروپا را داشته باشند.

قیمت املاک مسکونی در یونان  بسته به نوع و مکان آن بسیار متغیر است.  قیمت خانه در آتن، پایتخت یونان  در مقایسه با سایر مناطق در این کشور بسیار زیاد است و اغلب مهاجران ترجیح می­دهند در شهر آتن خانه نخرند و برای خرید ملک مسکونی نواحی حومه شهر را انتخاب کنند.

مزایای خرید ملک در یونان

بر اساس قوانین مهاجرتی کشور یونان، خرید ملک در این کشور منجر به دریافت ویزای 5 ساله یونان موسوم به ویزای طلایی می­شود. که به واسطه سرمایه­گذاری از طریق خرید ملک تا سه نسل از اعضای خانواده متقاضی شامل همسر، فرزندان، پدر و مادر و پدر و مادر همسر می­توانند واجد شرایط دریافت اقامت در یونان باشند. مدت زمان این اقامت 5 ساله است و پس از آن امکان تمدید وجود دارد. از آنجایی که کشور یونان عضو محدوده شینگن است، با دریافت ویزای طلایی می­توان به راحتی در سایر کشورهای اتحادیه اروپا و حوزه شینگن سفر کرد. از طرفی امکان فروش و واگذاری ملک به غیر با شرط واگذاری اجازه اقامت نیز وجود دارد.

مزیت دیگر اخذ اقامت از طریق خرید ملک در یونان این است که صاحبان ملک نیازی به سکونت در ملک خود را ندارند، بلکه می­توانند با اجاره آن مجوز اقامت خود را حفظ کنند  اما باید هر سال یک بار برای تجدید کارت شناسایی ملی اتحادیه اروپا اقدام کنند. متقاضیان پس از 7 سال می­توانند برای دریافت اقامت شهروندی یونان اقدام نمایند.

دیگر مزیت خرید ملک در یونان این است که هزینه خرید ملک در این کشور در مقایسه با سایر کشورهای حوزه شینگن که حق اقامت از طریق خرید ملک را صادر می­کنند کمتر است. اما این هزینه در مقایسه با کشورهایی نظیر پرتغال مشمول پرداخت مالیات بیشتری می­گردد.

علاوه بر این که در مقایسه با سایر کشورهای شینگن، سطح هزینه­های زندگی در یونان کمتر و ارزان­تر است و  در عین حال با اخذ اقامت این کشور، می­توان از همه مزایای اقامت در حوزه شینگن از جمله کار، ادامه تحصیل رایگان در کشورهای حوزه شینگن، سفر به کشورهای اتحادیه اروپا بدون نیاز به دریافت ویزا نیز برخوردار شد. لازم به یادآوری است که مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک محدودیت سنی ندارد، نیاز به سطح زبان نیست و اخذ ویزای آمریکا، کانادا و انگلستان برای شهروندان این کشور آسان­تر است. برخورداری از قوانین تجاری و گمرکی آزاد شینگن و اتحادیه اروپا، برخورداری از تسهیلات بانکی در همه کشورهای عضو و افتتاح حساب بین­المللی بانکی نیز از مزایای اقامت از طریق خرید ملک در یونان است. یکی دیگر از مزیت­های خرید ملک در یونان این است که متقاضیان  می­توانند بعد از انتقال سند،  ملک خود را به اجاره گذاشته و از این راه کسب درآمد کنند.

توجه داشته باشید که فرایند مهاجرت امری پیچیده است و نیاز به تحقیقات جامع و گسترده­ای دارد. توصیه می­شود قبل از هر اقدامی اطلاعات خود را در خصوص منطقه، قیمت و جزئیات ملک کامل کنید و از یک مشاور حقوقی آشنا به مقررات خرید و فروش املاک و مستغلات و قوانین مهاجرتی یونان راهنمایی بخواهید.

 

شرایط سر­مایه­گذاری از طریق ملک در یونان

روش­های مختلفی برای سرمایه­گذاری در این کشور وجود دارد که یکی از آن­ها خرید ملک در یونان است. علاوه بر آن با امضاء قرارداد 10 ساله سهام نیز می­توان در این کشور سرمایه­گذاری کرد. روش مالکیت مشترک نیز در بخش سرمایه­گذاری خارجی این کشور مرسوم است به این صورت که هر یک از طرفین باید معادل 50 درصد از سرمایه اولیه ملک را پرداخت کنند که این مبلغ معادل حداقل 250 هزار یورو می­باشد. خرید ملک در یونان به منظور دریافت اقامت این کشور نیز باید با پرداخت حداقل ارزش 250 هزار یورو باشد. پس از آن مجوز اقامت سالانه برای متقاضی و اعضاء خانواده او صادر می­گردد و این اقامت تا مادامی­که ملک در اختیار متقاضی باشد به قوت و اعتبار خود باقی است. بعد از خرید ملک و انتقال سند به نام مالک جدید، مدت زمانی معادل 40 روز تا صدور مجوز اقامت صرف خواهد شد. همچنین علاوه بر پرداخت سرمایه اولیه، برای دریافت مجوز اقامت داشتن پوشش هزینه­های پزشکی برای حضور در کشور یونان و عدم سوء پیشینه نیز الزامی است. خرید ملک در یونان شامل پرداخت مالیات بر ارزش افزوده، هزینه­های  استخدام وکیل، هزینه­های اداره ثبت و هزینه­های دولتی نیز می­گردد.

اگر قصد خرید ملک در یونان را دارید قبل از هر اقدام جدی برای خرید توصیه می­شود سفری به یونان داشته باشید و  با اختصاص زمان کافی برای بازدید از املاک  در منطقه مورد نظرتان تصمیم گیری  نهایی خود را انجام دهید.  اهمیت این موضوع با توجه به برخی گزارشات مبنی بر سوء استفاده­های انجام شده در خصوص  خرید ملک در یونان اکیدا توصیه می­گردد.

 

سخن پایانی در خصوص سرمایه گذاری و خرید ملک در یونان

پیشنهاد میکنیم پیش از هرگونه اقدامی در خصوص امر مهاجرت حتما تحقیقات لازم را بعمل بیاورید … ویدیوهای مناسب در خصوص کشور مورد نظر خود حتما ببینید و از مشاوران عالی رتبه و بین المللی بهره مند شوید.

شما عزیزان میتوانید سوالات ذهنی خود را در زمینه   خرید ملک در یونان   در زیر همین مقاله برای ما مطرح نمایید تا کارشناسان ما در اسرع وقت نسبت به پاسخگویی شما اقدام نمایند.

همچنین جهت کسب اطلاعات بشتر در زمینه  خرید ملک در یونان  میتوانید از طریق شماره های وبسایت آوات با کارشناسان سازمان مهاجرتی آوات (موسسه مهاجرتی لتس مایگریت ) تماس گرفته و درخواست مشاوره حضوری دهید.

سازمان مهاجرتی آوات ( موسسه مهاجرتی لتس مایگریت ) با بهره مندی از برترین وکلا و مشاورین بین المللی آماده هرگونه خدمات مهاجرتی به شما عزیزان و همراهان گرامی خواهد بود.

به امید زندگی بهتر و جدید با آرامش خاطر .

 

خرید ملک در فرانسه

خرید ملک در فرانسه * راه های مهاجرت به فرانسه * سرمایه گذاری و اقامت فرانسه * اقامت فرانسه از  طریق خرید ملک *متقاضیان اقامت فرانسه بدنبال راهی مطمئن جهت مهاجرت و اقامت فرانسه خواهند بود که یکی از راه های مهاجرت به فرانسه خرید ملک در فرانسه خواهد بود

 

 

در این مقاله و نوشته قصد داریم در خصوص  خرید ملک در فرانسه  مطالب و اطلاعات مختصری را به اشتراک بگذاریم * امیدواریم اطلاعات فوق برای شما عزیزان متقاضی مهاجرت مثمــر ثــمر واقع باشد.

در ادامه میپردازیم به بحث خرید ملک در فرانسه

خرید ملک در فرانسه

فرانسه یکی از زیباترین کشورهای اروپایی است که مهد شعر و ادب و فرهنگ اروپا نیز محسوب می­شود. این کشور مدعی داشتن آزادی­های اجتماعی و آزادی بیان است و به همین دلیل متقاضیان بسیار زیادی برای مهاجرت دارد. کشور فرانسه به دلیل داشتن اقتصاد پایدار و شرایط کار و زندگی نسبتا خوب، آب و هوای مطلوب و جذابیت­های تاریخی، فرهنگی و ادبی بسیار زیاد به یکی از محبوب­ترین مقاصد مهاجرتی دنیا تبدیل شده است. خرید ملک در فرانسه به نوعی هم سرمایه­گذاری در این کشور محسوب می­شود و هم می­تواند امکانی برای دریافت اقامت  کشور  فرانسه باشد.

 

برای سرمایه­گذاری در کشور فرانسه روش­های مختلفی وجود دارد که برخی از  آن­ها حتی منجر به مهاجرت و اخذ اقامت این کشور نیز می­گردد. خرید ملک در فرانسه یکی از روش­های متداول سرمایه­گذاری است که می­تواند منجر به اخذ اقامت این کشور نیز بشود. البته خرید ملک در فرانسه به تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم نمی­گردد اما با  توجه به قوانین مهاجرتی جدید این کشور، با خرید ملک در فرانسه و ثبت شرکت در این کشور می­توان  متقاضی اقامت موقت در کشور فرانسه شد.

خرید ملک در فرانسه در حال حاضر هیچ محدودیتی برای اتباع خارجی ندارد. با این حال ممکن است اگر به طور مستقیم وارد معامله شوید با قیمت­هایی تا دو برابر ارزش اصلی ملک نیز مواجه گردید. توصیه می­شود برای خرید ملک در فرانسه حتما به اندازه کافی تحقیق کنید و یا از یک شرکت املاک و مستغلات معتبر مشاوره و راهنمایی بخواهید و یا اگر به زبان فرانسه  آشنایی کامل دارید قبل از اقدام به خرید به این کشور سفر کرده و شخصا بررسی و تحقیق کنید.

ارزش ملک در کشور فرانسه تا حد بسیار زیادی تابع نوع ملک و محل آن است. به طوری­که در نواحی غیر شهری قیمت­ها به دلیل نداشتن تمایل به رشد و توسعه، بسیار پایین است اما در مناطق شهری شرایط کاملا متفاوت است. به عنوان مثال در شهر پاریس قیمت ملک به ازاء هر متر مربع از 5300 یورو تا 13000 یورو برآورد شده است و در سایر شهرهای فرانسه این قیمت به نسبت رشد و توسعه شهر کمتر است مگر درشهرهای توریستی و دانشجویی این کشور مانند استراسبورگ که به دلیل حضور تعداد بسیار زیادی دانشجو در این شهر و جاذبه­های توریستی بسیار، قیمت ملک در مقایسه با گذشته با رشد بسیار بالایی مواجه شده است. نکته دیگر این که خرید ملک در فرانسه فقط شامل هزینه ملک نمی­شود بلکه هزینه­های جانبی مانند مالیات بر ارزش افزوده و مالیات سرانه املاک که جمع آن ممکن است به 25 درصد نیز برسد و همچنین هزینه­های ثبت اسناد که توسط خریدار پرداخت می­شود نیز باید مورد توجه قرار گیرد.

 

نکات مهم درباره خرید ملک در فرانسه

برای  اقدام به خرید ملک در فرانسه ابتدا تصمیم بگیرید که بر اساس بودجه­ای که در اختیار دارید در کدام منطقه اقدام به خرید کنید. با توجه به اینکه تمامی قراردادها به زبان فرانسه است توصیه می­شود  برای این کار از یک نماینده معتبر در زمینه املاک و مستغلات که به اندازه کافی با قوانین خرید ملک در این کشور آشنایی دارد مشاوره بخواهید.  نکته دیگر این که  در بندهای قوانین مشاورین املاک در فرانسه کلیه مسئولیت­ها در خصوص عیوب غیر آشکار از عهده فروشنده و مشاورین املاک سلب می­شود و تمامی اختیارات فسخ در عیوب غیر آشکار نیز از خریدار سلب و ساقط می­گردد و امکان طرح دعوی برای خریدار پس از خرید وجود ندارد. بهتر است بدون  مشاوره و داشتن وکیل حقوقی آشنا به قوانین و مقررات و زبان این کشور اقدام به امضاء هیچ گونه قرادادی نکنید. بد نیست بدانید که آژانس­های املاک نیز  اطلاعات دقیقی از جزئیات ملک مورد نظر شما ندارند و برای اطلاع از جزئیات ملک باید از یک کارشناس ملک مشاوره بخواهید و یا شخصا اقدام کنید. بعد از انتخاب ملک و تحقیق کافی درباره آن مبلغی را به عنوان بیعانه به آژانس املاک پرداخت می­کنید و پس از عقد قرارداد و امضاء سند نهایی الباقی وجه و هزینه­های ثبت ملک را می پردازید.

برای خرید ملک مسکونی در فرانسه اگر به تنهایی قصد دارید یک ملک مسکونی یا آپارتمان خریداری کنید باید در نظر داشته باشید که متراژ ملک خریداری شده کمتر از 15 متر نباشد، اما اگر قصد دارید ملکی را برای خود و اعضاء خانواده­تان خریداری کنید، ابتدا باید یک شرکت غیر تجاری را در فرانسه به ثبت برسانید و بعد اقدام به خرید ملک کنید. ثبت این شرکت صرفا برای خرید ملک است و الزامی برای راه­اندازی آن وجود ندارد علاوه بر اینکه ثبت آن مستلزم پرداخت مالیات نیز نمی­گردد و به محض ثبت آن و خرید ملک، کلیه سهامداران شرکت که در واقع همان متقاضی و اعضاء خانواده او هستند، می­توانند برای دریافت کارت اقامت یک ساله فرانسه اقدام کنند. پس در حقیقت اخذ اقامت موقت با خرید ملک در فرانسه منوط به ثبت شرکت نیز می­باشد. با دریافت اقامت موقت این کشور  می­توان در همه کشورهای عضو پیمان شینگن رفت و آمد  و حتی سکونت داشت. اقامت موقت این کشور،  مجوز کار در فرانسه را نیز به متقاضی و دارنده آن می­دهد. باید توجه داشت که خرید ملک مسکونی در فرانسه شامل امتیاز دریافت وام  نخواهد شد.

بعد از ثبت شرکت  در فرانسه امکان خرید هر گونه ملک تجاری نیز برای متقاضیان و سهامداران آن وجود دارد. خرید ملک تجاری در فرانسه و راه اندازی کسب و کار در  آن شامل امتیاز دریافت وام از این کشور تا سقف 65 درصد قیمت ملک تجاری نیز می­شود. از طریق خرید ملک تجاری و راه­اندازی کسب و کار در این کشور نیز می­توان کارت اقامت موقت این کشور را دریافت کرد و بعد از هشت سال موفق به دریافت گذرنامه فرانسه نیز شد.

نوع دیگری از خرید ملک مسکونی در فرانسه به این صورت است که به آن  مالکیت سهمی یا مشارکتی می گویند.

در این نوع خرید ملک،  شما برای مدت مشخصی از سال مالک آپارتمان یا ملک مسکونی خود هستید.

به عنوان مثال چهار هفته از سال می توانید در ملک خود سکونت داشته باشید.

مشابه این نوع خرید ملک در کشورهای دیگر نیز وجود دارد.

این نوع مالکیت بیشتر برای آن دسته از افراد است که تنها به قصد تفریح و تفرج و یا دیدار با بستگان خود به فرانسه سفر می کنند و قصد گرفتن اقامت این کشور را ندارند.

این  روش خرید ملک در فرانسه برای خود شهروندان فرانسوی هنوز ناآشنا است و بیشتر گردشگران آمریکایی و سایر کشورهای اروپایی به آن روی آورده اند.

نکته  قابل توجه این جا است که مالکین خانه در صورت تصمیم به فروش سهم خود مجبور به پرداخت مالیات نقل و انتقالات ملکی نیستند.

پیشنهاد میکنیم پیش از هرگونه اقدامی در خصوص امر مهاجرت حتما تحقیقات لازم را بعمل بیاورید … ویدیوهای مناسب در خصوص کشور مورد نظر خود حتما ببینید و از مشاوران عالی رتبه و بین المللی بهره مند شوید.

شما عزیزان میتوانید سوالات ذهنی خود را در زمینه   خرید ملک در فرانسه   در زیر همین مقاله برای ما مطرح نمایید تا کارشناسان ما در اسرع وقت نسبت به پاسخگویی شما اقدام نمایند.

همچنین جهت کسب اطلاعات بشتر در زمینه خرید ملک در فرانسه   میتوانید از طریق شماره های وبسایت آوات با کارشناسان سازمان مهاجرتی آوات (موسسه مهاجرتی لتس مایگریت ) تماس گرفته و درخواست مشاوره حضوری دهید.

سازمان مهاجرتی آوات ( موسسه مهاجرتی لتس مایگریت ) با بهره مندی از برترین وکلا و مشاورین بین المللی آماده هرگونه خدمات مهاجرتی به شما عزیزان و همراهان گرامی خواهد بود.

به امید زندگی بهتر و جدید با آرامش خاطر .

خرید ملک در پرتغال

خرید ملک در پرتغال * اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک * سرمایه گذاری در پرتغال * مهاجرت به پرتغال از طریق خرید ملک * مزایای خرید ملک در پرتغال *

راه های زیادی برای مهاجرت به اروپا و کشور پرتغال وجود دارد ***یکی از راه های مهاجرت به پرتغال خرید ملک در پرتغال است که …..

در این مقاله و نوشته قصد داریم در خصوص  خرید ملک در پرتغال  مطالب و اطلاعات مختصری را به اشتراک بگذاریم * امیدواریم اطلاعات فوق برای شما عزیزان متقاضی مهاجرت مثمــر ثــمر واقع باشد.

در ادامه میپردازیم به بحث خرید ملک در پرتغال

خرید ملک در پرتغال

پرتغال  از اعضاء اتحادیه اروپا و ناتو و غربی­ترین کشور در اروپا است. بخشی از این کشور را مجمع­الجزایر آزور و مادیرا تشکیل می­دهد و تنها همسایه آن، اسپانیا است. این کشور دو منطقه کلان شهری بزرگ یکی در شمال به نام “پورتو” و دیگری در جنوب به نام “لیسبون” دارد. دو منطقه­ای که از گذشته­های دور رقابت آشکاری با یکدیگر داشته­اند. موقعیت جغرافیایی منحصربفرد این کشور به عنوان محل تلاقی سه قاره اروپا، آفریقا و آمریکا و وجود فرودگاه­های بین المللی با پروازهای منظم به سراسر جهان و دسترسی آسان به سایر شهرهای مهم اروپا، خرید ملک در این کشور را مورد توجه بسیاری از مهاجرین قرار داده است.

 

کشور پرتغال تاکنون پیشرفت­های قابل ملاحظه­ای به عنوان کشوری با رفتار بشر دوستانه در میان جوامع اروپایی داشته است. احداث فرودگاه و ساخت جاده در سراسر کشور پرتغال امکان دسترسی همه شهروندان به  نقاط مختلف کشور را میسر ساخته و خدمات رفاهی در این کشور در حد بسیار مطلوبی قرار دارد.  وجود بیمارستان های خصوصی و دولتی و خدمات بهداشتی و درمانی شرایط ایده­آلی را برای شهروندان پرتغالی فراهم ساخته است. علاوه بر این برخورداری از آب و هوای مدیترانه­ای، شرایط زندگی مطلوبی برای شهروندان این کشور به وجود آورده به طوری که افراد بسیاری قصد مهاجرت و زندگی در این کشور را می­کنند. یک از راه­های مهاجرت به پرتغال و دریافت اقامت این کشور، سرمایه­گذاری در بخش خرید ملک است.

سرمایه­گذاری در پرتغال به شیوه­های مختلفی انجام می­شود. از راه­های سرمایه­گذاری در این کشور می­توان به خرید یک ملک به ارزش 500 هزار یورو، بازسازی املاک با قدمت بالای 30 سال به ارزش 280 هزار یورو یا 350 هزار یورو، سرمایه­گذاری به مبلغ یک میلیون یورو و  اشتغال زایی تمام وقت برای 10 شهروند تبعه این کشور اشاره کرد که خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو از بهترین روش­های سرمایه­گذاری است که منجر به اخذ اقامت دائم در این کشور می­شود.

 

 

مزایای سرمایه­گذاری از طریق خرید ملک در پرتغال

از مزایای خرید ملک در پرتغال این است این کشور هیچ محدودیتی در زمینه مالکیت خارجی ندارد و شهروندان کشورهای غیر از اتحادیه اروپا می­توانند با خرید ملک در پرتغال موفق به دریافت اجازه اقامت 5 ساله در این کشور شوند که به “ویزای طلایی” معروف است. البته این نوع سرمایه­گذاری خود شرایطی دارد و آن هم سرمایه­گذاری برای خرید ملک با حداقل 500 هزار یورو است. با دریافت ویزای طلایی پرتغال امکان ادامه تحصیل و کار برای دارنده­ی این ویزا فراهم می­شود و بعد از 5 سال می­تواند اقامت دائم پرتغال را نیز دریافت کند و از مزایای آن از جمله رفت و آمد به سایر کشورهای اتحادیه اروپا برخودار شود. نکته حائز اهمیت اینجا است که هر دو سال می­توان ویزای طلایی پرتغال را تمدید کرد و برای این منظور نیاز به اقامت دائم در این کشور نیست بلکه هر دو سال تنها باید دو هفته را در این کشور به سر برد. مزیت دیگر این است که تابعیت مضاعف در قانون مهاجرتی کشور پرتغال به رسمیت شناخته می­شود و افرادی که تابعیت ایرانی دارند مشکلی برای حفظ تابعیت خود نخواهند داشت و می­توانند با حفظ آن و تنها یک هفته تا دو هفته  حضور فیزیکی در کشور پرتغال و در صورت  نداشتن سوء پیشینه و شناخت زبان و فرهنگ این کشور، بعد از گذشت 6 سال موفق به اخذ شهروندی و دریافت گذرنامه کشور پرتغال بشوند. بنابراین افرادی که قصد مهاجرت ندارند و فقط به دنبال داشتن کارت اقامت این کشور هستند می­توانند از این امتیاز در کشور پرتغال استفاده کرده و تنها با خرید ملک در پرتغال، تابعیت یک کشور اروپایی را داشته باشند.

از دیگر مزایای خرید ملک در پرتغال این است که ملک خریداری شده می­تواند تجاری یا مسکونی باشد و حتی می­توان بیش از یک ملک را خریداری کرد. نکته مهم جمع ارزش املاک است که باید برابر با مبلغ تعیین شده باشد و ملک خریداری شده تا 5 سال در مالکیت خریدار باقی بماند. همانطور که دیدید دریافت اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال پروسه زمانی بسیار کوتاهی دارد و ظرف 5 سال می­توان موفق به اخذ اقامت دائم در این  کشور شد و بدون ویزا به کشورهای آمریکا و کانادا سفر کرد. علاوه براین دارنده اقامت پرتغال در سراسر کشورهای اتحادیه اروپا از حفاظت حقوقی برخوردار است. علاوه بر این متقاضی اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال نیاز به تحصیلات و مدرک زبان و سابقه کار و یا سابقه مدیریتی ندارد.

 

کدام منطقه برای خرید ملک مناسب­تر است؟

محبوب­ترین مناطق پرتغال برای سرمایه­گذاری از طریق خرید ملک مناطق لیسبون و نواحی اطراف آن و منطقه جنوب آلگاروه و شهرهای ساحلی و توریستی واله دو لوبو، ویلامورا و آلبوفیرا است. این مناطق به دلیل برخورداری از امکانات رفاهی بیشتر محبوبیت بیشتری در میان سرمایه­گذاران خارجی دارند.

 

شرایط خرید ملک در پرتغال

پرتغال یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه­گذاری از طریق خرید ملک است. این کشور با داشتن قوانین مالیاتی شفاف و ارائه تسهیلات برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک شرایط مطلوبی را برای سرمایه­گذاران خارجی به وجود آورده است.  چنانچه قصد خرید ملک در  پرتغال را دارید، باید بدانید که این کشور دارای تنوع املاک است و می­توان از میان انواع املاک این کشور، ملک مورد نظر خود را انتخاب کرد. کیفیت بالای معماری در این کشور و قیمت­های بسیار عالی موجب شده این کشور مقصد محبوبی برای مهاجرین باشد. بازار املاک در این کشور فضایی امن برای سرمایه­گذاری داخلی و خارجی است و رقابتی سالم در بخش سرمایه­گذاری در خرید ملک در کشور پرتغال وجود دارد.

نکته مهم در خصوص خرید ملک در پرتغال بررسی دقیق شرایط و جزئیات ملک مورد نظر است. باید از نداشتن مشکلات قانون و حقوقی ملک مطمئن شوید. برای این منظور استعلام وضعیت ملک از ادارات زیربط ضروری است. نکته دیگر در مورد خرید ملک در پرتغال این است که برای انجام معاملات در این کشور دانستن زبان انگلیسی کفایت می­کند با این حال بهتر از است از یک نماینده حقوقی یا وکیل خبره راهنمایی بخواهید که به اندازه کافی با زبان آشنایی داشته باشد و هم  از قوانین و مقررات خرید ملک در پرتغال مطلع باشد تا روال خرید ملک برای شما به شیوه قانونی انجام شود و از هر گونه جعل یا سوء استفاده احتمالی در امان بمانید.

 

پیشنهاد میکنیم پیش از هرگونه اقدامی در خصوص امر مهاجرت حتما تحقیقات لازم را بعمل بیاورید … ویدیوهای مناسب در خصوص کشور مورد نظر خود حتما ببینید و از مشاوران عالی رتبه و بین المللی بهره مند شوید.

شما عزیزان میتوانید سوالات ذهنی خود را در زمینه   خرید ملک در پرتغال   در زیر همین مقاله برای ما مطرح نمایید تا کارشناسان ما در اسرع وقت نسبت به پاسخگویی شما اقدام نمایند.

همچنین جهت کسب اطلاعات بشتر در زمینه   خرید ملک در پرتغال میتوانید از طریق شماره های وبسایت آوات با کارشناسان سازمان مهاجرتی آوات (موسسه مهاجرتی لتس مایگریت ) تماس گرفته و درخواست مشاوره حضوری دهید.

سازمان مهاجرتی آوات ( موسسه مهاجرتی لتس مایگریت ) با بهره مندی از برترین وکلا و مشاورین بین المللی آماده هرگونه خدمات مهاجرتی به شما عزیزان و همراهان گرامی خواهد بود.

به امید زندگی بهتر و جدید با آرامش خاطر .

 

شرایط خرید ملک در اسپانیا

شرایط خرید ملک در اسپانیا * اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک * اقامت اسپانیا و مهاجرت به اسپانیا در سال 2018 میلادی قوانین جدیدی دارد؟ مدارک مورد نیاز و اقدامات لازم در خصوص سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا را در این مقاله به آن خواهیم پرداخت

بحث مهم شرایط خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک همواره یکی از پرطرفدار ترین راه های اخذ اقامت در کشور های اروپایی طبق قوانین تعریف شده کشورهای آن است.

کشور اسپانیا یکی از آن دسته کشورهایی اروپایی است که به دلیل شرایط مساعد و مطلوب برای زندگی از جمله شرایط مساعد آب و هوایی، هزینه های مناسب برای زندگی، شرایط کاری مطلوب و بسیاری موارد دیگر، هر ساله بستر وسیع و گسترده ای را برای مهاجران و متقاضیان زیادی در جهت اقامت در این کشور فراهم می کند.

خرید ملک در اسپانیا یکی از راه های اخذ اقامت در این کشور است که هیچ گاه از لحاظ میزان ارزش اقتصادی آن چیزی کاسته نمی شود

از این رو این روش اخذ اقامت در اسپانیا همواره مورد توجه سرمایه گذاران کشورهای مختلف به ویژه ایران قرار می گیرد.

در واقع خرید ملک در اسپانیا به عنوان یکی از بهترین راه های در جهت مهاجرت و اقامت گرفتن به صورت موقت و دائمی در این کشور است

که به طبع، سرمایه گذاران و متقاضیانی که از تمکن و استطاعت مالی خوبی برخوردار هستند خرید ملک می تواند برای آنان بهترین گزینه مهاجرت و اقامت در کشور اسپانیا محسوب شود.

خرید ملک در اسپانیا علاوه بر اینکه موجب اخذ و گرفتن اقامت و بهره مندی از حقوق شهروندی برای متقاضیان این روش می شود، یک نوع سرمایه گذاری با ارزش بلند مدت نیز در کشور اسپانیا به حساب می آید.

مزایای خرید ملک در اسپانیا

اسپانیا یکی از خوش آب و هوا ترین کشور های اروپایی است که در سواحل زیبای مدیترانه واقع شده است.

متقاضیان و مهاجران به کشور اسپانیا، می توانند با خرید ملک در این منطقه زیبا و خوش آب و هوا یک زندگی منحصر به فرد و ایده آل را در یکی از منطقه های رؤیایی اسپانیا داشته باشند.

به ویژه آن که دولت اسپانیا در حال حاضر، شرایط مرفه و ویژه تری را برای سرمایه گذاران و کسانی که از تمکن مالی خوبی برخوردار هستند و قصد خرید ملک و اقامت در این کشور را دارند فراهم نموده است.

بنابراین می توان گفت خرید ملک در اسپانیا برای این دسته از مهاجران که قصد سرمایه گذاری در کشور های خارجه را دارند بهترین و ایده آل ترین گزینه های انتخابی است و آن ها می توانند از تمامی مزیت های آن به آسانی بهره مند شوند.

 مزایایی از قبیل:

داشتن حساب بانکی و گرفتن کارت های اعتباری در این کشور

خرید ملک در اسپانیا موجب اخذ اقامت در این کشور می شود

سرمایه گذارانی که موفق به خرید ملک در اسپانیا شده اند به راحتی از ویزای شینگن و دیگر ویزاهای معتبر اروپایی بهره مند می شوند

متقاضیانی که در جهت خرید ملک در اسپانیا اقدام می کنند، به عنوان مالکین اصلی آن شناسایی می شوند و ملک صدر صد به نام آن ها زده می شود

صاحبان ملک از یک زندگی ایده آل و مرفه در یک کشور امن و زیبا بهره مند می شوند

صاحبان ملک از حقوق شهروندی در تمامی کشورهای اروپایی بهره مند می شوند

صاحبان ملک اجازه کار در تمامی کشورهای اروپایی را بدون محدودیت دارند

صاحبان ملک از یک سبک زندگی بسیار بالایی برخوردار می شوند

اسپانیا یک کشور توریستی با جاذبه های گردشگری فراوان است که هر ساله مهمانان و مسافران زیادی را در اقصی نقاط دنیا به سوی خود فرا می خواند.

تمامی شهرک ها و مناطقی که دولت اسپانیا در اختیار مهاجران و متقاضیان خرید ملک قرار داده در زمره بهترین و جذاب ترین نقاط اروپا با چشم انداز های رؤیایی هستند.

علاوه بر شرایط ایده آلی که درباره آن گفته شده است، یکی دیگر از دلایل انتخاب این کشور و سرمایه گذاری و خرید ملک در آن، جاذبه های طبیعی منحصر به فرد و متفاوت اسپانیا است که مورد توجه تعداد کثیری از افراد مختلف در سراسر دنیا قرار گرفته است.

 از جمله شهر ها و شهرک های توریستی این کشور:

ماربیا_ الکانته_ بیندروم_ آلتنا_ گران آلاکانت_ سانتا پلا_ لامارینگ_ گواردمار_ الچه_ سیوداد گوسیدا_ تربیخا_ اوریگولا کوستا_ سان پدرو_ سان جاویر_ ما میمورا_ لا مانگا_ مایورکا و …

 

آیا اخذ اقامت دائم از مزیت های خرید ملک در اسپانیا است؟

یکی دیگر مزیت های خرید ملک در اسپانیا گرفتن اقامت دائم در این کشور و بهره مندی از تمامی امکانات و حقوق شهروندی آن است.

این روش اقامت و سرمایه گذاری در اسپانیا، یکی از سریع ترین راه های گرفتن اقامت دائم و پاسپورت به دیگر کشورهای اروپایی است.

به این صورت که متقاضیان با گرفتن ویزای توریستی سه ماه وارد خاک این کشور می شوند و در این مدت نسبت به خرید ملک و گرفتن اقامت موقت خود اقدام می کنند.

فراموش نشود که خرید ملک توسط متقاضیان و مهاجران به کشور اسپانیا، نباید از ارزش کمتر از 500 هزار یورو برخوردار باشد.

پس از گذشت 3 الی 5 سال از سوی دولت اسپانیا به این دسته از افراد واجد شرایط اقامت دائم داده می شود. متقاضیان بعد از گذشت 5 سال از اقامت دائمشان می توانند نسبت به اخذ پاسپورت به دیگر کشورهای اروپایی اقدام به عمل آورند.

در واقع به این روش اخذ اقامت دائم در اسپانیا و گرفتن ویزا، ویزای طلایی می گویند. زیرا فرد متقاضی با استفاده از روش خرید ملک در اسپانیا و گرفتن اقامت دائم در این کشور می تواند بهترین کسب و کار شخصی برای خود راه اندازی کند،

امکان تحصیل رایگان اعضای خانواده در بهترین مدارس اسپانیا وجود دارد و بدون هیچ گونه محدودیتی می تواند در خاک اسپانیا از تمامی حقوق و مزایای مربوط به شهروند اسپانیایی را برخوردار شود.

شایان ذکر است متقاضیان خرید ملک در اسپانیا به هنگام گرفتن ویزای توریستی در این کشور و اقدام در جهت خرید ملک، باید مراقب افراد سود جو و کلاه بردار که در کمین سرمایه آن ها نشسته اند باشند.

بنابراین بهترین راه پیشنهادی به این دسته از سرمایه گذاران، مراجعه به شرکت های رسمی و معتبر و همچنین مشاورین املاک ثبت شده و معتبر در اسپانیا است تا بتوانند با راهنمایی هایی افراد زبده و حرفه‌ای در این زمینه، خرید مطمئن و بدون دردسری را داشته باشند.

قیمت ملک در اسپانیا

کسانی که از استطاعت مالی خوبی برخوردار هستند و قادر به سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشند، اگر گزینه انتخابی آن ها کشور اسپانیا است و به دنبال راهی برای گرفتن اقامت در این کشور هستند،

بهترین راه انتخابی آنان، خرید ملک در این کشور است. بدون شک در تمامی کشور ها، قیمت ملک بر اساس یک شرایط مشخص و سازمان دهی شده تعیین می شود.

به طور معمول، مسائل مختلفی نظیر، موقعیت مکانی ملک خریداری شده، دسترسی به امکانات مختلف همچون جاذبه های طبیعی و امکانات تفریحی و … شرایط آب و هوایی منطقه ای ملک در آن واقع شده است، بزرگی و کوچکی ملک و همچنین مستقل بودن آن و بسیاری موارد دیگر در قیمت ملک در اسپانیا نقش مهمی دارند.

به طور کلی می توان گفت خرید ملک در اسپانیا یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در این کشور است. تنها کافی است که متقاضیان از تمکن مالی خوبی برخوردار باشند.

در نتیجه می توانند با قیمت های بسیار مناسب و ایده آلی، بهترین ملک را در رؤیایی ترین منطقه اسپانیا خریداری و زندگی مرفهی را برای خود و اعضای خانواده فراهم آورند.

به پایان مقاله شرایط خرید ملک در اسپانیا رسیدیم.

سوالات خود را میتوانید در زیر همین مقاله برای ما مطرح نمایید . کارشناسان سازمان مهاجرتی آوات (موسسه مهاجرتی لتس مایگریت ) در اسرع وقت نسبت به پاسخگویی به شما اقدام خواهند نمود.

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص اقامت اسپانیا و مهاجرت به اسپانیا * سرمایه گذاری و شرایط خرید ملک در اسپانیا میتوانید با شماره های درج شده در وبسایت آوات تماس گرفته و درخواست مشاوره حضوری و از راه دور کنید.

 

 

 

اقامت فرانسه از طریق خرید ملک

اقامت فرانسه از طریق خرید ملک * خرید ملک در فرانسه * سال 2018 میلادی قوانین جدید خرید ملک و اقامت فرانسه از طریق خرید ملک به چه صورت است؟ اقامت از طریق سرمایه گذاری * را در این مقاله به اشتراک گذاشته ایم…. * یکی از راه های مهاجرت به اروپا اقامت فرانسه از طریق خرید ملک میباشد

اقامت فرانسه از طریق خرید ملک

اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید ملک یکی از راههای است که در بین متقاضیان مهاجرت به اروپا محبوبیت بسیاری دارد.

فرانسه

کشوری زیبا در غرب اروپا با پایتخت شهر پاریس و واحد پولی یـــورو یکی از کشورهای زیبای عضو شنگن میباشد.

سواحل زیبای مدیترانه را در کشور فرانسه میتوانید مشاهده نمایید و از سویی با اقیانوس آرام به آرامش زندگی خود معنا ببخشید.

جالب است بدانید از نظر وسعت با کشور افغانستان همسایه مرزی ایران ) هم اندازه است و مهم تر از همه سومین کشور از نظر وسعت در قاره اروپا میباشد.

شهرهای اساسی و مهـــم فــرانـــسه

بردو * مارسی * لیـــل * لیـــون * مونپـــولیه * استراسبورگ * نانـــت * نانسی * نیـــس * تولوز * گرونوبـــل

 

فرانسه چگونه کشوری است؟؟؟؟؟

فرانسه کشوری است که از دیر باز مورد توجه ایرانیان بوده و در بین افرادی که به خارج از کشور و اروپا مهاجرت کرده اند درصد عظیمی از این افراد کشور فرانسه را به عنوان مقصد خود انتخاب کرده اند.

در این بین خرید ملک فرانسه راهی است مناسب که با توجه به اینکه منجر به اخذ اقامت برای تمام اعضای خانواده میشود میتوان به این راه به عنوان یک راه فوق العاده برای مهاجرت به اروپا و اخذ اقامت فرانسه اشاره کرد.

در بین کشورهای اروپایی فرانسه کشوری است که با خرید ملک به مهاجرین از همان ابتدا اقامت اعطا مینماید و متقاضیان مهاجرت به فرانسه از طریق خرید ملک در صورتی که ملکی به ارزش حداقل 70 هزار یورو خریداری کنند میتوانند برای خود و همسر و فرزندان زیر 18 سالشان جهت اخذ کارت اقامت اقدام نمایند.

مزیت های اقامت فرنسه از طریق خرید ملک

از مزیت های خرید ملک فرانسه میتوان به اخذ اقامت فرانسه ،

امکان تحصیل رایگان در فرانسه برای متقاضی و فرزندان ، امکان تردد آزاد در کشورهای عضو شنگن ، عدم نیاز به حضور در خاک فرانسه ، سرمایه گذاری مطمئن ، امکان فروش بسیار آسان و …. اشاره کرد.

 

نکته ای که باید به آن اشاره کرد این است *******

کشور فرانسه در صورتی از طریق خرید ملک اقدام به اعطای اقامت میکند که ارزش ملک خریداری شده حداقل 70 هزار یورو باشد و به ازای هر نفر که تقاضای اقامت فرانسه را دارند فضایی به متراژ16 متر مربع در نظر گرفته شده باشد.

 

مقایسه خرید ملک و سرمایه گذاری در فرانسه با دیگر کشورهای اروپایی

اگر بخواهیم مقایسه ای بین خرید ملک فرانسه با سایر کشورهایی که پروسه خرید ملک را تبلیغ میکنند داشته باشیم باید عنوان کنیم که فرانسه مزیت های بسیاری دارد.

به عنوان مثال در سایر کشور هایی که از طریق خرید ملک اقامت اعطا مینمایند هزینه هایی که دولت برای ارزش ملک در نظر گرفته است بسیار بالاتر از فرانسه میباشد،

مثلا در اسپانیا و پرتغال حداقل 500 هزار یورو، در یونان حداقل 250 هزار یورو و در قبرس حداقل 300 هزار یورو میباشد.

از طرفی مواردی که به عنوان مثال اشاره شد کشورهای معتبر تری از فرانسه نیستند بلکه همسطح و در مواردی پایین تر از سطح فرانسه قرار دارند.

از دیگر مزیت های خرید ملک در فرانسه این است که تمامی همراهان امکان تحصیل رایگان دارند.

نکته ی حائز اهمیتی که باید به آن اشاره کرد این است که با خرید ملک در فرانسه اجازه کار تحت نظر یک کارفرما را ندارید یعنی نمیتوانید به عنوان کارمند استخدام شوید

اما میتوانید خود کارفرما باشید و اشتغال زایی کنید مثلا شرکتی ثبت کنید و با آن بیزنس کنید و یا اینکه یک بنگاه اقتصادی راه اندازی کنید.

عمده ی هزینه ای که در اروپا بالاخص در فرانسه هزینه های ماهانه را بالا میبرد هزینه اجاره خانه است و در صورتی که فردی خانه ای داسته باشد و مجبور به پرداخت اجاره نباشد هزینه های دیگر زندگی را میتواند به راحتی مدیریت کند چرا که هزینه های خورد و خوراک و پوشاک هزینه ی چندانی ندارد.

کشورهای دیگری در اروپا که میتوان از طریق خرید ملک اقامت آن را دریافت کرد میتوانیم به کشورهای

پرتغال * یونان * اسپانیا و گرجستان اشاره نمود. هزینه ای بالغا بر سیصــد هزار یورو برای کشورهای عضو اتحادیه اروپا باید سرمایه گذاری در امر خرید ملک داشته باشید.

 

اقامت فرانسه از طریق خرید ملک یکی از پیشنهادات سازمان مهاجرتی آوات (موسسه مهاجرتی لتس مایگریت )به شما عزیزان و متقاضیان امر مهاجرت به اروپا میباشد.

تمامی اطلاعات در این زمینه را میتوانید از طریق کارشناسان آوات دریافت کنید….

* ما به آرامش زندگی شما و فرزندانتان میاندیشیم*

قبل از هرگونه اقدامی جهت مهاجرت به فرانسه پیشنهاد میکنیم کاملا در خصوص اقامت فرانسه تحقیقات لازم را بعمل آورید *

 

 

همانگونه که در بالا اشاره شد مجددا تاکید میکنیم که اگرچه امکان خرید ملک در کشور y  برای شما وجود دارد اما هیچ نوع اقامتی بلحاظ خرید ملک و مالکیت املاک در کشور y  به شما تعلق نمیگیرد.لذا اگر نا آگاهانه ملکی را با امید اخذ اقامت اروپا در کشور y  خریداری کرده باشد نه تنها اقامت به شما داده نمی شود بلکه در فروش ملک خریداری شده نیز دچار مشکل خواهید شد

 

نکته بسیار مهم

یک نکته ای که وجود دارد این است که اگر شما بصورت نا آگاهانه خریدار ملک در فرانسه باشید نمیتوانید اقامت این کشور را بدست بیاورید

 

اقامت فرانسه از طریق خرید ملک قوانین و مراحل خاص خودش را دارد که همانطور که در بالا اشاره کردیم حتما با وکیل مهاجرت به فرانسه مشاوره شوید

 کارشناسان آوات آماده مشاوره در خصوص اقامت فرانسه و خرید ملک برای شما در فرانسه خواهد بود.

 

پایان مقاله و سخن پایانی (اقامت فرانسه از طریق خرید ملک )

شما عزیزان میتوانید جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره های درج شده در وبسایت آوات (لتس مایگریت ) تماس بگیرید و درخواست مشاوره حضوری و یا از راه دور را دهید….. و از مشاوره کارشناسان عالی رتبه سازمان مهاجرتی آوات ( موسسه مهاجرتی لتس مایگریت ) بهره مند شوید.

همچنین سوالات ذهنی خود را در خصوص اقامت فرانسه از طریق خرید ملک را در زیر همین مقاله برای ما مطرح نمایید …. و در اسرع وقت نسبت به پاسخگویی شما عزیزان اقدام خواهیم نمود.

 

 

 

 

 

خرید ملک در اسلوونی

اسلوونی یکی از کشور های عضو اتحادیه اروپا و یکی از ارزان‌ترین کشور هایی این حوزه برای مهاجرت می باشد. خرید ملک در اسلوونی یکی از راه های کسب اقامت در این کشور بوده که دارای شرایط ویژه خود است. فروش ملک به اتباع خارجی در این کشور از سال 2004 با پیوستن این کشور به اتحادیه اروپا آغاز شد، و با این تغییر، قیمت ملک و خرید زمین های کشاورزی  شروع به بالا رفتن کرد.

 

شرایط خرید ملک در اسلوونی

از سال 2003 به بعد، دولت اسلوونی به مهاجران خارجی اجازه خرید ملک را داده است. مطابق با قانون اساسی این کشور که توسط دادگستری اسلوونی بر اساس قانون متضرر تأیید شده است، خرید ملک توسط هر شهروندی که جز اتحادیه اروپا نیست، باید طبق قوانین این کشور مورد تأیید وزارت دادگستری اسلوونی قرار گیرد. در هنگام خرید ملک مصاحبه ای از شما صورت می گیرد، مبنی بر این که هدف شما از خرید ملک چیست و یا محل اقامت اولیه شما کجا بوده است، هم اکنون قصد دارید در کجا ساکن شوید. قبل از اینکه بتوانید ملکی را در اسلوونی خریداری کنید باید شماره مالیاتی و شمار EMSO ( این شماره در حد شماره امنیت اجتماعی است ) را از  مقامات محلی که ملک در آن جا واقع است، دریافت کنید. انجام این پروسه 3 روز به طول می انجامد.

 

خرید ملک در اسلوونی توسط نماینده املاک

اگر قصد خرید یک ملک خاص را در اسلوونی دارید، حتماً این کار را توسط نمایندگان املاک در اسلوونی انجام دهید. خرید این املاک خاص دارای قوانینی است که نمایندگان به راحتی می توانند از پس آن بر بیایند. در واقع این یک توصیه نیست، بلکه یک قانون است که خرید ملک های خاص و ویژه توسط نمایندگان املاک و یا همان nepremicnine صورت می گیرد. البته باید در نظر داشت که این نمایندگان حتماً باید دارای مجوز رسمی از وزارت دادگستری باشند. در این حالت نماینده فروش از جانب خریدار با فروشنده تماس گرفته و مبلغ مورد نظر خود را بیان می کند. در صورت موافقت و خرید ملک 10 درصد از کل خرید ملک به نماینده تعلق دارد.

 

خرید ملک در اسلوونی از طریق ثبت زمین

اعلام صحت مدارک زمین در اسلوونی از یک سیستم مدرنیستی تبعیت کرده و تمام کار های مربوط به استعلام زمین، فقط در ظرف دو روز شکل می گیرد. این کار هم می تواند توسط شما انجام شود و هم توسط نماینده شما. اما قبل از اقدام به انجام هر کاری، اطمینان یابید، که تمام مدارک شخصی شما به زبان انگلیسی ترجمه شده باشند. این کار مانع بروز هر گونه مشکل احتمالی می گردد. اگر این کار را به نماینده خود واگذار می کنید، او باید یک کپی از اعلام صحت مدارک زمین و یا همان ریجستری زمین را تهیه و بعد به تأیید جامعه برساند. این کار باعث می شود که شخص نشان دهد خرید این ملک خلاف حقوق جمعی و علیه اموال و مقررات رسمی برای پرداخت نیست.

 

قانون خرید ملک در اسلوونی

با توجه به قوانینی املاک در اسلوونی، در هنگام صدور سند و امضای طرفین، این کار باید در دفاتر ثبت اسناد رسمی این کشور صورت گیرد. هزینه دفتر ثبت اسناد رسمی دارای مقداری مصوب است و این گونه محاسبه می شود. کلیه هزینه های نماینده املاک توسط دولت کنترل شده حداکثر در آمدی که از هر خرید و فروش می تواند داشته باشد 4 درصد از کل هزینه معامله و 20 درصد از کل مالیات بر ارزش افزوده می باشد.

کلاً خرید ملک در اسلوونی یکی از راه های کسب اقامت در این کشور است. به شرط آن که به صورت قانونی و در متراژ مناسب باشد. کلاً خرید ملک در اسلوونی برای سرمایه گذاران و کسانی که قصد اقامت در این کشور را دارند به سه گروه تقسیم می شود.

1. املاکی که در نواحی توریستی واقع شده اند
2. املاکی که دارای ارزش تجاری هستند
3. خرید زمین های صنعتی

خرید زمین های صنعتی

در کشور اسلوونی، تقسیمات زمین به بازه های مختلف از 1 تا متراژ 100 تقسیم شده و به 350 ناحیه تجاری پخش می شوند.

نواحی که متراژ آن ها کمتر از 20 متر باشد، جز نواحی کوچک در خرید ملک در اسلوونی محسوب می شوند.

زمین های 20 الی 50 متر که در نواحی صنعتی و در مجاورت راه های اصلی قرار دارند. این زمین ها بسیار ارزشمند بوده و اکثر سرمایه گذاران خارجی در جست و جوی این زمین ها برای انجام کار های خود هستند.

 

مکان های تجاری عمده در اسلوونی

اخیراً اسلوونی، مناطق تجاری به راه انداخته است، که در آن تجار  بین المللی می تواند، سرمایه گذاری کنند.  به این مناطق زمین های سبز نیز می گویند. زمین داران این بخش ها رؤسای محلی و املاکی های بزرگ در همان ناحیه می باشند. این زمین ها آن‌قدر با ارزش هستند که جدیداً کسانی که قصد ثبت شرکت را دارند، به سوی خرید این املاک روانه شده اند. بیشتر این زمین ها در مجاورت خطوط راه آهن اسلوونی می باشد. زیرا که این خطوط در کنار جاده های اصلی  و یا اتوبان واقع شده اند.

در برخی از مناطق قیمت این زمین های تجاری بسیار کم بوده که دلیل آن هم این است، که با خرید ملاک در اسلوونی که در این مکان ها واقع شده اند، باید به دولت و شهرداری سوبسید پرداخت نمایید. قیمت ها در این مناطق بسیار نوسان داشته و هر روزه در حال رقابت با یکدیگر است. البته قیمت ها از شهری به شهر دیگر متفاوت بوده و انتظار می رود که در پایتخت این کشور که شهر لیوبلینا می باشد، قیمت زمین های تجاری بین 100 الی 200 یورو باشند.

 

خرید ملک در اسلوونی در ناحیه توریستی

اسلوونی کشوری بسیار زیبا با مکان های توریستی زیادی است. داشتن مکان های برای اقامت و یا خرید توریست ها باعث می شود که تجار به سود بالایی دست یابند. منظور از خرید ملک در اسلوونی در ناحیه توریستی در واقع همان زمین ها و هتل هایی هستند که در نزدیکی یک منطقه توریستی واقع شده اند. این زمین ها دارای ارزش زیادی بوده و بسته به میزان گردشگری که بدان جا مراجعه می کند، دارای ارزش های متفاوتی است.

راهنمای خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان و زندگی در این کشور  آن هم به خاطر آب و هوای مطلوب و ساخت و سازهای زیبا چند سالی است که مورد توجه ایرانی­ها قرار گرفته است.  خانواده ­های بسیاری در ایران این روزها این کشور را  به خاطر آرامش و زیبایی آن برای اقامت انتخاب می­کنند. البته هدف اصلی بسیاری از آن­ها سرمایه گذاری در این کشور و دریافت اقامت دائم است.

قانون فعلی گرجستان به هر فرد خارجی که ملکی را اعم از آپارتمان، ویلا و یا مغازه به ارزش حداقل 35 هزار دلار خریداری کند، امتیاز سرمایه­گذاری اعطا می­کند. یعنی دولت گرجستان با این امتیاز اقامت موقت یکساله به خریدار ملک اعطا می­کند.

 

نکاتی که باید در مورد خرید ملک در گرجستان بدانید

این نوع اقامت تا زمانی که شما مالک باشید قابل تمدید است و در حال حاضر محدودیتی برای آن وجود ندارد. البته برای خرید ملک بایستی از مراکز مشاوره معتبر استعلام و مشاوره بگیرید و نسبت به سوء استفاده اشخاص سودجو آگاه باشید. انتخاب محل اقامت یک انتخاب بسیار مهم در زندگی هر فردی است که اگر به درستی صورت نگیرد، می­تواند مشکلات بسیاری را برای شما به وجود آورد. برای خرید ملک در این کشور مراجعه به شرکت­های معتبر و تحقیق درباره آن­ها الزامی است. برخی بنگاه­های معاملاتی هستند که صرفا با راه­اندازی یک وب سایت و داشتن یک خط در گرجستان اقدام به  فروش املاک در این کشور با  چند برابر نرخ واقعی آن می­کنند. لذا برای خرید ملک گرجستان  از طریق شرکت­هایی اقدام کنید که دارای مجوزات لازم بوده و اعتبار لازم در زمینه مهاجرت افراد نیز داشته باشد.

خرید ملک در گرجستان اگر به صورت مسکونی باشد شامل پرداخت مالیات نخواهد شد، اما خرید املاک تجاری در صورتی که قرار باشد به اجاره داده شود، شامل پرداخت مالیات می­شود که معمولا پرداخت مالیات بر عهده مستاجر خواهد بود. البته باز هم به نوع قرارداد طرفین  بستگی دارد.

 

املاک در گرجستان به سه طریق معامله می شوند:

خرید ملک در گرجستان در حالتی که اسکلت آن به شکل کامل و مطابق نقشه ساخته شده باشد، دیوارکشی­ها انجام شده باشد اما سفت کاری پروژه انجام نشده باشد. در این حالت به آن “ملک سیاه”  می­گویند. در حالت دوم، گچ کاری­ها و لوله کشی ساختمان به طور کامل انجام شده است و انشعاب برق، گاز و آب ساختمان نیز وصل شده است که به آن “ملک سفید” می­گویند. در حالت سوم که به آن “سبز” گفته می­شود، ساخت پروژه به اتمام رسیده و خانه با تمام وسایل و امکانات داخل آن قابل واگذاری است.

توصیه می­شود برای خرید ملک در گرجستان  از نوع سوم که به صورت “سبز” است اقدام کنید. چرا که به این روش در پرداخت هزینه­های اضافی صرفه جویی خواهد شد. شاید در ابتدای ورود به گرجستان به دلیل نداشتن اطلاعات کافی از هزینه وسایل خانه،  نتوانید وسایل مورد نظر را با قیمت واقعی آن خریداری کنید.

 

مزایای خرید ملک  در گرجستان

در این قسمت قصد داریم مزایای خرید ملک در گرجستان را شرح دهیم. طبق قانونی که در سال 2015 در پارلمان گرجستان به تصویب رسیده است اتباع خارجی می­توانند از طریق خرید خانه یا خرید آپارتمان در گرجستان کارت اقامت گرجستان را دریافت کنند و در حقیقت نسبت به اجازه اقامت در این کشور اقدام کنند. برای خرید آپارتمان در گرجستان حداقل باید با پرداخت 35 هزار دلار آمریکا اقدام کرد.  اقامت گرجستان با خرید ملک پس از شش سال تبدیل به اقامت دائم این کشور می­شود و این از مزایای خرید ملک در این کشور است.

نکته مهم­تر اینکه در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا قیمت ملک در این کشور چند برابر خواهد شد  و خرید ملک قبل از عضویت این کشور در اتحادیه اروپا به صرفه تر است. پس اگر قصد اقامت در این کشور را دارید هرچه زودتر برای خرید ملک و دریافت کارت اقامت آن اقدام کنید.

از دیگر مزایای خرید ملک در گرجستان  این است که گرجستان اگرچه کشور توریستی است اما به نسبت سایر کشورهای توریستی که در نزدیکی ایران قرار دارند، خرید خانه ارزان­تر است. به ویژه در شهرهایی به جز تفلیس که می­توان با نصف قیمتی که بابت خرید ملک باید در تفلیس هزینه کرد، اقدام به خرید ملک نمود. البته در صورتی که بخواهید اقدام به خرید ملک چند سال ساخت و نه نوساز نمایید، هزینه کمتری برای آن پرداخت خواهید کرد. حتی در شهر توریستی آن مانند تفلیس.

 

مراحل دریافت اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان

مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک  در گرجستان به این صورت است که با مراجعه به شرکت های معتبر و دارای مجوزات لازم  و با استفاده از  وکلای گرجی اقدام به خرید خانه یا آپارتمان می کنید. برخی از این شرکت­ها،  خدمات مشاوره رایگان به صورت تلفنی و حضوری نیز ارائه می دهند. امکان بازدید از ملک نیز وجود دارد. بعد از بازدید و تصمیم گیری نهایی برای خرید ملک، می­توانید اقدام به خرید آن نمایید و با مراجعه به ساختمان دادگستری این کشور به همراه وکیل خود می­توانید کارهای مربوط به ثبت سند خانه و ملک خود را انجام داده و سند شش دانگ ملک را به نام خود دریافت کنید.

توجه داشته باشید که برای  انجام کارهای خرید خانه و اقامت خود از طریق خرید ملک حتما از مشاوان و وکلای خبره بهره ببرید. بعد از  انتقال سند وکیل شما نسبت به اخذ اقامت شما و اعضای خانواده نیز  اقدام خواهد کرد. برای تمدید اقامت و اخذ اقامت دائم و دریافت پاسپورت این کشور نیز می توانید از طریق همان وکیل قانونی خود اقدام کنید.

روند خریید خانه در گرجستان بسیار ساده می­باشد. زمانی که  ملک مورد خود را انتخاب کردید، سند آن ملک مورد بررسی کارشناسان اداره عدالت گرجستان قرار می­گیرد و در صورت وجود هرگونه مشکل گزارشات آن به اطلاع شما خواهید رسید. بعد از حل مشکلات احتمالی و توسیه حساب­های ملک مورد نظر، سند آن به نام شما انتقال خواهد یافت و معمولا تا یک ماه بعد کارت اقامت گرجستان برای خریدار صادر خواهد شد.

خرید ملک در باتومی گرجستان

امکانات کامل و زیرساختهای شهری در باتومی که شهرهای اروپا را در ذهن تداعی می­کند و مجاورت آن با دریای سیاه و رشته کوه قفقاز و برخورداری از آب و هوای بسیار مطبوع، عده بسیاری از اتباع ایرانی را بر آن داشته تا با خرید ملک در باتومی گرجستان را برای مهاجرت و زندگی انتخاب کنند. بدین ترتیب هم از امکانات یک شهر مدرن در کشوری که در آستانه پیوستن به اتحادیه اروپا است برخوردار شوند و هم در عین حال زندگی خود و فرزندان خود را در شهری خوش آب و هوا و با مناظر زیبا سپری کنند.

یکی از مهمترین دلایل انتخاب این شهر برای مهاجرت و دریافت  اقامت کشور گرجستان، پیشرفت سریع و رشد قابل توجهی است که در سالهای اخیر در زمینه معماری شهری داشته است. به گونه­ای که در طی سالهای گذشته چهره این شهر به دلیل ساخت و ساز بسیار زیاد به کلی تغییر کرده است. البته این تغییرات تنها در نتیجه ساخت و سازهای مدرن  و توسعه شهرسازی در باتومی نبوده  بلکه مرمت­های بسیاری نیز در بخشهای فرسوده  این شهر صورت گرفته است.

 

خرید ملک در باتومی گرجستان تحت تاثیر چه عواملی قرار دارد؟

قیمت خرید ملک در باتومی گرجستان با سرعت بسیار زیادی در حال تغییر است. همانطور که چهره این شهر به سرعت تغییر می­کند، هزینه خرید ملک نیز دستخوش همین تغییرات شده و  به طور مداوم رو به افزایش است.

خرید ملک در باتومی گرجستان بیشتر در زمان ساخت و پیش از اتمام کار انجام می­شود. در حقیقت خرید ملک در این شهر بیشتر به شکل پیش فروش انجام می­شود و به همین دلیل معاملات املاک در این شهر در حال رونق گرفتن است.

خرید ملک در باتومی تحت تاثیر سه عامل قرار دارد: نزدیکی به ساحل، قرار گرفتن در مرکز شهر و محله­های پر تردد و قرار  داشتن در کوهپایه­ها و فضای خارج از شهر. البته نوساز بودن یا قدیمی بودن بنا هم در قیمت آن تاثیر دارد.

 

خرید خانه در باتومی گرجستان

قوانین جاری  در باتومی گرجستان در حال حاضر به این صورت است که هر تبعه خارجی می­تواند با خرید ملک به ارزش 35 هزار دلار آمریکا، بدون نیاز به ثبت شرکت در این کشور و پرداخت مالیات موفق به دریافت کارت اقامت یکساله این کشور شود و مادامی که آن ملک را در مالکیت خود داشته باشد، اقامت سالانه خود را تمدید کند و در نتیجه تمدید اقامت موقت خود سرانجام از اقامت دائم و اخذ شهروندی گرجستان برخوردار شود.

شهر باتومی بعد از تفلیس بیشترین تقاضا را برای خرید ملک در گرجستان دارد.  قیمت خانه در باتومی بسته به موقعیت قرار گیری آن از 350 دلار آمریکا در محله­های پایین شهر و در حال ساخت (به صورت پیش فروش) شروع می­شود و تا متر مربعی به ارزش 2000 دلار در محله­های اعیان نشین این شهر و به شکل آماده­ی تحویل و مبله، تغییر می­کند.

 

  فروش آپارتمان در باتومی به سه شکل انجام می شود:

1- به صورت بلک فریم (Black Frame) که هنوز نیمه ساخته است.

2- به صورت وایت فریم (White Frame) که سفید کاری شده و آماده تحویل است.

3- به شکل قدیمی که بازسازی نشده است و اصطلاحا به آن (Old) می­گویند.

4- به شکل بازسازی و مرمت شده و مبله.

البته لازم است بدانید که تنها شرایط فیزیکی ملک بر قیمت آن موثر نبوده و موقعیت قرارگیری آن بسته به این که در محله­های ساحلی باشد یا در مرکز شهر و یا در خارج از شهر، بر قیمت آن تاثیر مشخصی می­گذارد. علاوه بر آن در باتومی ویلاهای بسیار زیبایی برای واگذاری به اتباع خارجی وجود دارد که قیمت آن بستگی به موقعیت قرارگیری آن دارد. در باتومی نیز مانند دیگر شهرهای گرجستان خرید هر گونه ملک و مستقلات توسط اتباع خارجی مجاز است و فقط امکان خرید و واگذاری زمین­های کشاورزی وجود ندارد.

 

نکات مهم درباره خرید ملک در باتومی گرجستان

تمام هزینه­های مربوط به خرید و فروش خانه یا آپارتمان و یا املاک تجاری، از جمله هزینه تنظیم سند و کمیسیون بر عهده فروشنده است. لازم است بدانید که خرید ملک در گرجستان شامل پرداخت هیچ  گونه مالیاتی نمی­شود.

نکته دیگر این که  املاک درشهرهای گرجستان از جمله باتومی در پنج دسته تقسیم بندی می­شوند: آپارتمان مسکونی و اداری، ویلا، مغازه، زمین مسکونی و زمین کشاورزی که از این بین به جز زمین کشاورزی الباقی املاک قابلیت فروش به اتباع خارجی را دارد.

بهتر است برای خرید ملک در باتومی گرجستان از طریق مشاورین خبره و شرکت­های معتبراقدام کنید تا هم مجبور به گران خریدن نشوید و هم تمام مراحل حقوقی خرید و تنظیم سند ملک به درستی و به شکل قانونی انجام شود.

نکته دیگر این که اکثر آپارتمان­های نوساز درباتومی و دیگر شهرهای گرجستان و به طور کل منطقه اروپای شرقی به صورت “وایت فریم” مبادله می شود. در این نوع آپارتمان لوله کشی، برق کاری و دیوار کشی به شکل کامل انجام شده و کف و دیوارها آماده نقاشی و نصب کاغذ دیواری است. انجام پارکت و نقاشی ساختمان و نصب کاغذ دیواری و کابینت­ها بر عهده خریدار است که پس از خرید با پرداخت هزینه مجزا و مطابق با سلیقه خودش انجام می­شود.

در برخی موارد ممکن است خرید ملک شما به صورت “بلک فریم” انجام شود که در این نوع خرید حتی دیوارکشی داخل خانه یا آپارتمان هم انجام نشده است. توجه داشته باشید که در خانه­ها و آپارتمان نوساز قابل فروش به صورت وایت فریم و بلک فریم در باتومی، راهروها، آسانسور، نمای خانه و لابی به شکل کامل ساخته شده است و فقط فضای داخلی آپارتمان­ها  بعد از خرید تکمیل و تجهیز می­گردد.

 

آینده ملک در باتومی گرجستان

پیوستن گرجستان به عنوان عضو ناظر در اتحادیه اروپا و پیان ناتو  از سال 2014 و احتمال عضویت دائم این کشور در اتحادیه اروپا و عضویت دائم در پیمان شینگن، شرایط زندگی در این کشور را برای شهروندان گرجستان به شکل موثری تغییر خواهد داد.

شهروندان گرجی پس از عضویت دائم این کشور در اتحادیه اروپا می­توانند با داشتن پاسپورت این  کشور به کشورهای عضو شینگن بدون نیاز به دریافت ویزا سفر کنند.

خرید ملک در باتومی یکی از راه­های دریافت اقامت دائم و شهروندی این کشور است. از سوی دیگر بعد از پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا قیمت ملک در این کشور به سه برابر قیمت فعلی خواهد رسید. بنابراین خرید  ملک در باتومی گرجستان در حقیقت نوعی سرمایه­ گذاری نیز به شمار می­رود.

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

روش­های بسیاری برای مهاجرت به گرجستان وجود دارد. اقامت تحصیلی، دریافت اقامت از طریق راه­اندازی کسب و کار، اقامت از طریق سرمایه­گذاری در گرجستان، ازدواج با تبعه این کشور و بسیاری روش­های دیگر. اقدام به اقامت گرجستان از طریق خرید ملک نیز یکی از روش­های متداول و آسان برای ایرانی­ها است. گرجستان امروزه به یکی از مهمترین قطبهای مهاجرت برای ایرانی­ها تبدیل شده است. در سال­های اخیر بسیاری از ایرانی­ها اقدام به خرید ملک در گرجستان به منظور دریافت کارت اقامت گرجستان کرده­اند.

طبق قوانین گرجستان هر شخصی که تبعه این کشور نباشد می­تواند با خرید ملک با حداقل ارزش سی و پنج هزار دلار آمریکا، بدون اینکه نیاز به ثبت شرکت  و پرداخت مالیات باشد، کارت اقامت گرجستان را دریافت کند. در چنین شرایطی اقامت گرجستان برای مدت زمان یکسال صادر می­شود و تا زمانی که ملک خریداری شده در مالکیت آن شخص باشد، اقامت یکساله شخص قابل تمدید خواهد بود.

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک مدت زمان زیادی  نیست که به تصویب پارلمان این کشور رسیده است اما  فرصت مناسبی را در اختیار افرادی قرار داده  که از طریق خرید ملک اقدام به اقامت در این کشور کنند. لازم به ذکر است که پس از دریافت کارت اقامت گرجستان که از طریق خرید ملک در این کشور به مدت یک سال صادر می­گردد، می­توان اقامت یک ساله را تمدید کرد و در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا می­توان از طریق خرید ملک در گرجستان نسبت به اقامت دائم در این کشور امیدوار بود.

 

شرایط خرید ملک در گرجستان

قیمت خرید ملک در گرجستان در مقایسه با ایران بسیار پایین­تر است. تمامی معاملات ملکی در این کشور با دلار و یا لاری (واحد پول گرجستان) انجام می­شود.  یعنی رشد قیمت دلار تاثیر بسیار زیادی بر رشد قیمت ملک در این کشور دارد. به همین دلیل سرمایه­گذاری در این کشور از طریق خرید ملک گزینه بسیار مناسبی است.

لازم به ذکر است همانطور که در ایران قیمت خانه و آپارتمان­های نوساز با خانه­های قدیمی تفاوتهای آشکاری دارد، در کشور گرجستان نیز این قانون وجود دارد و خانه­هایی با ساخت بیش از 45 سال فقط به عنوان زمین مبادله می­شوند.

 

مزایای اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

در مقایسه با بسیاری از کشورهای جهان که خرید ملک منجر به دریافت کارت اقامت نمی­شود، گرجستان این امکان را به متقاضیان مهاجرت می­دهد تا با خرید ملک حتی اقامت دائم در این کشور را دریافت کنند. طبق قوانین گرجستان دو سال بعد از دریافت اقامت دائم این کشور، می­توان برای دریافت  شهروندی و پاسپورت گرجستان نیز اقدام کرد. هر چند که پس از دریافت اقامت دائم در این کشور می­توان از همه مزایای شهروندی گرجستان (به جز حق رای و وام­های بانکی) برخوردار شد. بنابراین دریافت اقامت دائم از مهمترین مزایای خرید ملک در گرجستان است. از طرفی دیگر از آنجایی که کشور گرجستان در آستانه پیوستن به اتحادیه اروپا است، می­توان پیش بینی کرد که قیمت خرید ملک در این کشور به سه برابر قیمت خرید فعلی برسد و این خود نوعی سرمایه­گذاری به شمار می­رود.

علاوه بر این در صورت پیوستن گرجستان  به اتحادیه اروپا این کشور در آینده نزدیک به عضویت دائم پیمان شینگن درخواهد آمد و با عضویت دائم در اتحادیه اروپا، افرادی که موفق به دریافت پاسپورت گرجستان شده­اند، می­توانند بدون نیاز به دریافت ویزا به کشورهای عضو شینگن سفر کنند.

مزیت دیگر خرید ملک در گرجستان در صورتی که فقط دریافت اقامت این کشور برایتان اهمیت داشته باشد، این است که می توان با پرداخت هزینه کمتر در شهرهایی به جز تفلیس و باتومی که قیمت ملک به نسبت گران­تر است، اقدام به خرید ملک نمود و برای دریافت کارت اقامت از این طریق اقدام کرد. علاوه بر آن در صورتی که اقدام به خرید  خانه و یا آپارتمان قدیمی نمایید می­توانید با صرف هزینه کمتر برای دریافت کارت اقامت خود از طریق خرید ملک در گرجستان اقدام کنید.

 

با خرید زمین کشاورزی می­توان اقامت گرجستان را دریافت کرد؟

قوانین قبلی کشور گرجستان این امکان را به متقاضیان مهاجرت به گرجستان می­داد که اقدام به خرید و تملک زمین­های کشاورزی در این کشور کنند اما قوانین فعلی این کشور، به اتباع خارجی و اشخاص حقوقی خارجی اجازه خرید و مالکیت زمین­های کشاورزی در خاک گرجستان را نمی­دهد. این قانون حتی شامل ارثیه نیز می­شود و هیچ تبعه خارجی نمی­تواند زمین یا ملک کشاورزی را از شهروند این کشور به ارث ببرد.

 

قانون اقامت گرجستان از طریق خرید ملک به چه صورت است؟

قانون اقامت در گرجستان با خرید ملک که در سال 2015 به تصویب پارلمان گرجستان رسیده است، به هر شخص متقاضی این اجازه را می­دهد که با خرید ملک در این کشور اعم از مسکونی، تجاری یا اداری به ارزش 35000 دلار آمریکا، کارت اقامت یکساله این کشور را  هم برای خود و هم برای تمام اعضای خانواده خود دریافت کند. این قانون تا زمانی که ملک مذکور تحت مالکیت شخص خریدار باشد این اجازه را به او می­دهد تا کارت اقامت یکساله خود را تمدید نماید و پس از گذشت شش سال برای دریافت اقامت دائم گرجستان اقدام کند. بر اساس این قانون هر سند ملکی با هر ارزشی فقط می­تواند به نام یک نفر باشد.

 

قیمت خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در تفلیس در محله های پایین، بین متر مربعی 400 تا 600 دلار آمریکا متغیر است. در محله های متوسط تفلیس، بین متر مربعی 600 تا 800 دلار و در محله های نوساز و نسبتا خوب تفلیس قیمت ملک بین متر مربعی 800 تا 1100 دلار آمریکا متغیر است. قیمت ملک در محله­های بسیار عالی و به اصطلاح اعیان نشین تفلیس بین متر مربعی  1100 تا 2500 دلار آمریکا متغیر است. هزینه املاک قدیمی ساز نیز به طور عادی بین 20 تا 30 درصد کمتر است.

 

و همینطور خواهشمندیم:

برای اقدام و مشاوره دقیق در زمینه اقامت گرجستان از طریق خرید ملک ،در ساعت های مقرر با مشاوران عالی رتبه موسسه حقوقی آوات که شماره های تماس آن در قسمت ارتباط با ما در وبسایت میباشد تماس حاصل فرمائید و یا درخواست مشاوره حضوری داده تا تمامی سوالات و مسائلی که در ذهن خود دارید را قبل از مهاجرت از طریق اقامت گرجستان از طریق خرید ملک مطرح نمایید و با کوله باری از تجربه و اطلاعات مناسب راه اقامت گرجستان از طریق خرید ملک را پیش بگیرید و ….. و ……. و …… و به یاد داشته باشید مهاجرت تصمیم بزرگی است و پیشنهاد میکنیم بطور حتم قبل از اقدام و پس از نهایی شدن تصمیم مهاجرت، حتما مشاوره حضوری را داشته باشید.

 

به امید دیدار تک تک شما عزیزان !!!