راهنمای خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان و زندگی در این کشور  آن هم به خاطر آب و هوای مطلوب و ساخت و سازهای زیبا چند سالی است که مورد توجه ایرانی­ها قرار گرفته است.  خانواده ­های بسیاری در ایران این روزها این کشور را  به خاطر آرامش و زیبایی آن برای اقامت انتخاب می­کنند. البته هدف اصلی بسیاری از آن­ها سرمایه گذاری در این کشور و دریافت اقامت دائم است.

قانون فعلی گرجستان به هر فرد خارجی که ملکی را اعم از آپارتمان، ویلا و یا مغازه به ارزش حداقل ۳۵ هزار دلار خریداری کند، امتیاز سرمایه­گذاری اعطا می­کند. یعنی دولت گرجستان با این امتیاز اقامت موقت یکساله به خریدار ملک اعطا می­کند.

نکاتی که باید در مورد خرید ملک در گرجستان بدانید

این نوع اقامت تا زمانی که شما مالک باشید قابل تمدید است و در حال حاضر محدودیتی برای آن وجود ندارد. البته برای خرید ملک بایستی از مراکز مشاوره معتبر استعلام و مشاوره بگیرید و نسبت به سوء استفاده اشخاص سودجو آگاه باشید. انتخاب محل اقامت یک انتخاب بسیار مهم در زندگی هر فردی است که اگر به درستی صورت نگیرد، می­تواند مشکلات بسیاری را برای شما به وجود آورد. برای خرید ملک در این کشور مراجعه به شرکت­های معتبر و تحقیق درباره آن­ها الزامی است. برخی بنگاه­های معاملاتی هستند که صرفا با راه­اندازی یک وب سایت و داشتن یک خط در گرجستان اقدام به  فروش املاک در این کشور با  چند برابر نرخ واقعی آن می­کنند. لذا برای خرید ملک گرجستان  از طریق شرکت­هایی اقدام کنید که دارای مجوزات لازم بوده و اعتبار لازم در زمینه مهاجرت افراد نیز داشته باشد.

خرید ملک در گرجستان اگر به صورت مسکونی باشد شامل پرداخت مالیات نخواهد شد، اما خرید املاک تجاری در صورتی که قرار باشد به اجاره داده شود، شامل پرداخت مالیات می­شود که معمولا پرداخت مالیات بر عهده مستاجر خواهد بود. البته باز هم به نوع قرارداد طرفین  بستگی دارد.

املاک در گرجستان به سه طریق معامله می شوند:

خرید ملک در گرجستان در حالتی که اسکلت آن به شکل کامل و مطابق نقشه ساخته شده باشد، دیوارکشی­ها انجام شده باشد اما سفت کاری پروژه انجام نشده باشد. در این حالت به آن “ملک سیاه”  می­گویند. در حالت دوم، گچ کاری­ها و لوله کشی ساختمان به طور کامل انجام شده است و انشعاب برق، گاز و آب ساختمان نیز وصل شده است که به آن “ملک سفید” می­گویند. در حالت سوم که به آن “سبز” گفته می­شود، ساخت پروژه به اتمام رسیده و خانه با تمام وسایل و امکانات داخل آن قابل واگذاری است.

توصیه می­شود برای خرید ملک در گرجستان  از نوع سوم که به صورت “سبز” است اقدام کنید. چرا که به این روش در پرداخت هزینه­های اضافی صرفه جویی خواهد شد. شاید در ابتدای ورود به گرجستان به دلیل نداشتن اطلاعات کافی از هزینه وسایل خانه،  نتوانید وسایل مورد نظر را با قیمت واقعی آن خریداری کنید.

مزایای خرید ملک  در گرجستان

در این قسمت قصد داریم مزایای خرید ملک در گرجستان را شرح دهیم. طبق قانونی که در سال ۲۰۱۵ در پارلمان گرجستان به تصویب رسیده است اتباع خارجی می­توانند از طریق خرید خانه یا خرید آپارتمان در گرجستان کارت اقامت گرجستان را دریافت کنند و در حقیقت نسبت به اجازه اقامت در این کشور اقدام کنند. برای خرید آپارتمان در گرجستان حداقل باید با پرداخت ۳۵ هزار دلار آمریکا اقدام کرد.  اقامت گرجستان با خرید ملک پس از شش سال تبدیل به اقامت دائم این کشور می­شود و این از مزایای خرید ملک در این کشور است.

نکته مهم­تر اینکه در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا قیمت ملک در این کشور چند برابر خواهد شد  و خرید ملک قبل از عضویت این کشور در اتحادیه اروپا به صرفه تر است. پس اگر قصد اقامت در این کشور را دارید هرچه زودتر برای خرید ملک و دریافت کارت اقامت آن اقدام کنید.

از دیگر مزایای خرید ملک در گرجستان  این است که گرجستان اگرچه کشور توریستی است اما به نسبت سایر کشورهای توریستی که در نزدیکی ایران قرار دارند، خرید خانه ارزان­تر است. به ویژه در شهرهایی به جز تفلیس که می­توان با نصف قیمتی که بابت خرید ملک باید در تفلیس هزینه کرد، اقدام به خرید ملک نمود. البته در صورتی که بخواهید اقدام به خرید ملک چند سال ساخت و نه نوساز نمایید، هزینه کمتری برای آن پرداخت خواهید کرد. حتی در شهر توریستی آن مانند تفلیس.

مراحل دریافت اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان

مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک  در گرجستان به این صورت است که با مراجعه به شرکت های معتبر و دارای مجوزات لازم  و با استفاده از  وکلای گرجی اقدام به خرید خانه یا آپارتمان می کنید. برخی از این شرکت­ها،  خدمات مشاوره رایگان به صورت تلفنی و حضوری نیز ارائه می دهند. امکان بازدید از ملک نیز وجود دارد. بعد از بازدید و تصمیم گیری نهایی برای خرید ملک، می­توانید اقدام به خرید آن نمایید و با مراجعه به ساختمان دادگستری این کشور به همراه وکیل خود می­توانید کارهای مربوط به ثبت سند خانه و ملک خود را انجام داده و سند شش دانگ ملک را به نام خود دریافت کنید.

توجه داشته باشید که برای  انجام کارهای خرید خانه و اقامت خود از طریق خرید ملک حتما از مشاوان و وکلای خبره بهره ببرید. بعد از  انتقال سند وکیل شما نسبت به اخذ اقامت شما و اعضای خانواده نیز  اقدام خواهد کرد. برای تمدید اقامت و اخذ اقامت دائم و دریافت پاسپورت این کشور نیز می توانید از طریق همان وکیل قانونی خود اقدام کنید.

روند خریید خانه در گرجستان بسیار ساده می­باشد. زمانی که  ملک مورد خود را انتخاب کردید، سند آن ملک مورد بررسی کارشناسان اداره عدالت گرجستان قرار می­گیرد و در صورت وجود هرگونه مشکل گزارشات آن به اطلاع شما خواهید رسید. بعد از حل مشکلات احتمالی و توسیه حساب­های ملک مورد نظر، سند آن به نام شما انتقال خواهد یافت و معمولا تا یک ماه بعد کارت اقامت گرجستان برای خریدار صادر خواهد شد.

خرید ملک در باتومی گرجستان

امکانات کامل و زیرساختهای شهری در باتومی که شهرهای اروپا را در ذهن تداعی می­کند و مجاورت آن با دریای سیاه و رشته کوه قفقاز و برخورداری از آب و هوای بسیار مطبوع، عده بسیاری از اتباع ایرانی را بر آن داشته تا با خرید ملک در باتومی گرجستان را برای مهاجرت و زندگی انتخاب کنند. بدین ترتیب هم از امکانات یک شهر مدرن در کشوری که در آستانه پیوستن به اتحادیه اروپا است برخوردار شوند و هم در عین حال زندگی خود و فرزندان خود را در شهری خوش آب و هوا و با مناظر زیبا سپری کنند.

یکی از مهمترین دلایل انتخاب این شهر برای مهاجرت و دریافت  اقامت کشور گرجستان، پیشرفت سریع و رشد قابل توجهی است که در سالهای اخیر در زمینه معماری شهری داشته است. به گونه­ای که در طی سالهای گذشته چهره این شهر به دلیل ساخت و ساز بسیار زیاد به کلی تغییر کرده است. البته این تغییرات تنها در نتیجه ساخت و سازهای مدرن  و توسعه شهرسازی در باتومی نبوده  بلکه مرمت­های بسیاری نیز در بخشهای فرسوده  این شهر صورت گرفته است.

خرید ملک در باتومی گرجستان تحت تاثیر چه عواملی قرار دارد؟

قیمت خرید ملک در باتومی گرجستان با سرعت بسیار زیادی در حال تغییر است. همانطور که چهره این شهر به سرعت تغییر می­کند، هزینه خرید ملک نیز دستخوش همین تغییرات شده و  به طور مداوم رو به افزایش است.

خرید ملک در باتومی گرجستان بیشتر در زمان ساخت و پیش از اتمام کار انجام می­شود. در حقیقت خرید ملک در این شهر بیشتر به شکل پیش فروش انجام می­شود و به همین دلیل معاملات املاک در این شهر در حال رونق گرفتن است.

خرید ملک در باتومی تحت تاثیر سه عامل قرار دارد: نزدیکی به ساحل، قرار گرفتن در مرکز شهر و محله­های پر تردد و قرار  داشتن در کوهپایه­ها و فضای خارج از شهر. البته نوساز بودن یا قدیمی بودن بنا هم در قیمت آن تاثیر دارد.

خرید خانه در باتومی گرجستان

قوانین جاری  در باتومی گرجستان در حال حاضر به این صورت است که هر تبعه خارجی می­تواند با خرید ملک به ارزش ۳۵ هزار دلار آمریکا، بدون نیاز به ثبت شرکت در این کشور و پرداخت مالیات موفق به دریافت کارت اقامت یکساله این کشور شود و مادامی که آن ملک را در مالکیت خود داشته باشد، اقامت سالانه خود را تمدید کند و در نتیجه تمدید اقامت موقت خود سرانجام از اقامت دائم و اخذ شهروندی گرجستان برخوردار شود.

شهر باتومی بعد از تفلیس بیشترین تقاضا را برای خرید ملک در گرجستان دارد.  قیمت خانه در باتومی بسته به موقعیت قرار گیری آن از ۳۵۰ دلار آمریکا در محله­های پایین شهر و در حال ساخت (به صورت پیش فروش) شروع می­شود و تا متر مربعی به ارزش ۲۰۰۰ دلار در محله­های اعیان نشین این شهر و به شکل آماده­ی تحویل و مبله، تغییر می­کند.

  فروش آپارتمان در باتومی به سه شکل انجام می شود:

۱- به صورت بلک فریم (Black Frame) که هنوز نیمه ساخته است.

۲- به صورت وایت فریم (White Frame) که سفید کاری شده و آماده تحویل است.

۳- به شکل قدیمی که بازسازی نشده است و اصطلاحا به آن (Old) می­گویند.

۴- به شکل بازسازی و مرمت شده و مبله.

البته لازم است بدانید که تنها شرایط فیزیکی ملک بر قیمت آن موثر نبوده و موقعیت قرارگیری آن بسته به این که در محله­های ساحلی باشد یا در مرکز شهر و یا در خارج از شهر، بر قیمت آن تاثیر مشخصی می­گذارد. علاوه بر آن در باتومی ویلاهای بسیار زیبایی برای واگذاری به اتباع خارجی وجود دارد که قیمت آن بستگی به موقعیت قرارگیری آن دارد. در باتومی نیز مانند دیگر شهرهای گرجستان خرید هر گونه ملک و مستقلات توسط اتباع خارجی مجاز است و فقط امکان خرید و واگذاری زمین­های کشاورزی وجود ندارد.

نکات مهم درباره خرید ملک در باتومی گرجستان

تمام هزینه­های مربوط به خرید و فروش خانه یا آپارتمان و یا املاک تجاری، از جمله هزینه تنظیم سند و کمیسیون بر عهده فروشنده است. لازم است بدانید که خرید ملک در گرجستان شامل پرداخت هیچ  گونه مالیاتی نمی­شود.

نکته دیگر این که  املاک درشهرهای گرجستان از جمله باتومی در پنج دسته تقسیم بندی می­شوند: آپارتمان مسکونی و اداری، ویلا، مغازه، زمین مسکونی و زمین کشاورزی که از این بین به جز زمین کشاورزی الباقی املاک قابلیت فروش به اتباع خارجی را دارد.

بهتر است برای خرید ملک در باتومی گرجستان از طریق مشاورین خبره و شرکت­های معتبراقدام کنید تا هم مجبور به گران خریدن نشوید و هم تمام مراحل حقوقی خرید و تنظیم سند ملک به درستی و به شکل قانونی انجام شود.

نکته دیگر این که اکثر آپارتمان­های نوساز درباتومی و دیگر شهرهای گرجستان و به طور کل منطقه اروپای شرقی به صورت “وایت فریم” مبادله می شود. در این نوع آپارتمان لوله کشی، برق کاری و دیوار کشی به شکل کامل انجام شده و کف و دیوارها آماده نقاشی و نصب کاغذ دیواری است. انجام پارکت و نقاشی ساختمان و نصب کاغذ دیواری و کابینت­ها بر عهده خریدار است که پس از خرید با پرداخت هزینه مجزا و مطابق با سلیقه خودش انجام می­شود.

در برخی موارد ممکن است خرید ملک شما به صورت “بلک فریم” انجام شود که در این نوع خرید حتی دیوارکشی داخل خانه یا آپارتمان هم انجام نشده است. توجه داشته باشید که در خانه­ها و آپارتمان نوساز قابل فروش به صورت وایت فریم و بلک فریم در باتومی، راهروها، آسانسور، نمای خانه و لابی به شکل کامل ساخته شده است و فقط فضای داخلی آپارتمان­ها  بعد از خرید تکمیل و تجهیز می­گردد.

آینده ملک در باتومی گرجستان

پیوستن گرجستان به عنوان عضو ناظر در اتحادیه اروپا و پیان ناتو  از سال ۲۰۱۴ و احتمال عضویت دائم این کشور در اتحادیه اروپا و عضویت دائم در پیمان شینگن، شرایط زندگی در این کشور را برای شهروندان گرجستان به شکل موثری تغییر خواهد داد.

شهروندان گرجی پس از عضویت دائم این کشور در اتحادیه اروپا می­توانند با داشتن پاسپورت این  کشور به کشورهای عضو شینگن بدون نیاز به دریافت ویزا سفر کنند.

خرید ملک در باتومی یکی از راه­های دریافت اقامت دائم و شهروندی این کشور است. از سوی دیگر بعد از پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا قیمت ملک در این کشور به سه برابر قیمت فعلی خواهد رسید. بنابراین خرید  ملک در باتومی گرجستان در حقیقت نوعی سرمایه­ گذاری نیز به شمار می­رود.

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

روش­های بسیاری برای مهاجرت به گرجستان وجود دارد. اقامت تحصیلی، دریافت اقامت از طریق راه­اندازی کسب و کار، اقامت از طریق سرمایه­گذاری در گرجستان، ازدواج با تبعه این کشور و بسیاری روش­های دیگر. اقدام به اقامت گرجستان از طریق خرید ملک نیز یکی از روش­های متداول و آسان برای ایرانی­ها است. گرجستان امروزه به یکی از مهمترین قطبهای مهاجرت برای ایرانی­ها تبدیل شده است. در سال­های اخیر بسیاری از ایرانی­ها اقدام به خرید ملک در گرجستان به منظور دریافت کارت اقامت گرجستان کرده­اند.

طبق قوانین گرجستان هر شخصی که تبعه این کشور نباشد می­تواند با خرید ملک با حداقل ارزش سی و پنج هزار دلار آمریکا، بدون اینکه نیاز به ثبت شرکت  و پرداخت مالیات باشد، کارت اقامت گرجستان را دریافت کند. در چنین شرایطی اقامت گرجستان برای مدت زمان یکسال صادر می­شود و تا زمانی که ملک خریداری شده در مالکیت آن شخص باشد، اقامت یکساله شخص قابل تمدید خواهد بود.

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک مدت زمان زیادی  نیست که به تصویب پارلمان این کشور رسیده است اما  فرصت مناسبی را در اختیار افرادی قرار داده  که از طریق خرید ملک اقدام به اقامت در این کشور کنند. لازم به ذکر است که پس از دریافت کارت اقامت گرجستان که از طریق خرید ملک در این کشور به مدت یک سال صادر می­گردد، می­توان اقامت یک ساله را تمدید کرد و در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا می­توان از طریق خرید ملک در گرجستان نسبت به اقامت دائم در این کشور امیدوار بود.

شرایط خرید ملک در گرجستان

قیمت خرید ملک در گرجستان در مقایسه با ایران بسیار پایین­تر است. تمامی معاملات ملکی در این کشور با دلار و یا لاری (واحد پول گرجستان) انجام می­شود.  یعنی رشد قیمت دلار تاثیر بسیار زیادی بر رشد قیمت ملک در این کشور دارد. به همین دلیل سرمایه­گذاری در این کشور از طریق خرید ملک گزینه بسیار مناسبی است.

لازم به ذکر است همانطور که در ایران قیمت خانه و آپارتمان­های نوساز با خانه­های قدیمی تفاوتهای آشکاری دارد، در کشور گرجستان نیز این قانون وجود دارد و خانه­هایی با ساخت بیش از ۴۵ سال فقط به عنوان زمین مبادله می­شوند.

مزایای اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

در مقایسه با بسیاری از کشورهای جهان که خرید ملک منجر به دریافت کارت اقامت نمی­شود، گرجستان این امکان را به متقاضیان مهاجرت می­دهد تا با خرید ملک حتی اقامت دائم در این کشور را دریافت کنند. طبق قوانین گرجستان دو سال بعد از دریافت اقامت دائم این کشور، می­توان برای دریافت  شهروندی و پاسپورت گرجستان نیز اقدام کرد. هر چند که پس از دریافت اقامت دائم در این کشور می­توان از همه مزایای شهروندی گرجستان (به جز حق رای و وام­های بانکی) برخوردار شد. بنابراین دریافت اقامت دائم از مهمترین مزایای خرید ملک در گرجستان است. از طرفی دیگر از آنجایی که کشور گرجستان در آستانه پیوستن به اتحادیه اروپا است، می­توان پیش بینی کرد که قیمت خرید ملک در این کشور به سه برابر قیمت خرید فعلی برسد و این خود نوعی سرمایه­گذاری به شمار می­رود.

علاوه بر این در صورت پیوستن گرجستان  به اتحادیه اروپا این کشور در آینده نزدیک به عضویت دائم پیمان شینگن درخواهد آمد و با عضویت دائم در اتحادیه اروپا، افرادی که موفق به دریافت پاسپورت گرجستان شده­اند، می­توانند بدون نیاز به دریافت ویزا به کشورهای عضو شینگن سفر کنند.

مزیت دیگر خرید ملک در گرجستان در صورتی که فقط دریافت اقامت این کشور برایتان اهمیت داشته باشد، این است که می توان با پرداخت هزینه کمتر در شهرهایی به جز تفلیس و باتومی که قیمت ملک به نسبت گران­تر است، اقدام به خرید ملک نمود و برای دریافت کارت اقامت از این طریق اقدام کرد. علاوه بر آن در صورتی که اقدام به خرید  خانه و یا آپارتمان قدیمی نمایید می­توانید با صرف هزینه کمتر برای دریافت کارت اقامت خود از طریق خرید ملک در گرجستان اقدام کنید.

با خرید زمین کشاورزی می­توان اقامت گرجستان را دریافت کرد؟

قوانین قبلی کشور گرجستان این امکان را به متقاضیان مهاجرت به گرجستان می­داد که اقدام به خرید و تملک زمین­های کشاورزی در این کشور کنند اما قوانین فعلی این کشور، به اتباع خارجی و اشخاص حقوقی خارجی اجازه خرید و مالکیت زمین­های کشاورزی در خاک گرجستان را نمی­دهد. این قانون حتی شامل ارثیه نیز می­شود و هیچ تبعه خارجی نمی­تواند زمین یا ملک کشاورزی را از شهروند این کشور به ارث ببرد.

قانون اقامت گرجستان از طریق خرید ملک به چه صورت است؟

قانون اقامت در گرجستان با خرید ملک که در سال ۲۰۱۵ به تصویب پارلمان گرجستان رسیده است، به هر شخص متقاضی این اجازه را می­دهد که با خرید ملک در این کشور اعم از مسکونی، تجاری یا اداری به ارزش ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا، کارت اقامت یکساله این کشور را  هم برای خود و هم برای تمام اعضای خانواده خود دریافت کند. این قانون تا زمانی که ملک مذکور تحت مالکیت شخص خریدار باشد این اجازه را به او می­دهد تا کارت اقامت یکساله خود را تمدید نماید و پس از گذشت شش سال برای دریافت اقامت دائم گرجستان اقدام کند. بر اساس این قانون هر سند ملکی با هر ارزشی فقط می­تواند به نام یک نفر باشد.

قیمت خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در تفلیس در محله های پایین، بین متر مربعی ۴۰۰ تا ۶۰۰ دلار آمریکا متغیر است. در محله های متوسط تفلیس، بین متر مربعی ۶۰۰ تا ۸۰۰ دلار و در محله های نوساز و نسبتا خوب تفلیس قیمت ملک بین متر مربعی ۸۰۰ تا ۱۱۰۰ دلار آمریکا متغیر است. قیمت ملک در محله­های بسیار عالی و به اصطلاح اعیان نشین تفلیس بین متر مربعی  ۱۱۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار آمریکا متغیر است. هزینه املاک قدیمی ساز نیز به طور عادی بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کمتر است.

و همینطور خواهشمندیم:

برای اقدام و مشاوره دقیق در زمینه اقامت گرجستان از طریق خرید ملک ،در ساعت های مقرر با مشاوران عالی رتبه موسسه حقوقی آوات که شماره های تماس آن در قسمت ارتباط با ما در وبسایت میباشد تماس حاصل فرمائید و یا درخواست مشاوره حضوری داده تا تمامی سوالات و مسائلی که در ذهن خود دارید را قبل از مهاجرت از طریق اقامت گرجستان از طریق خرید ملک مطرح نمایید و با کوله باری از تجربه و اطلاعات مناسب راه اقامت گرجستان از طریق خرید ملک را پیش بگیرید و ….. و ……. و …… و به یاد داشته باشید مهاجرت تصمیم بزرگی است و پیشنهاد میکنیم بطور حتم قبل از اقدام و پس از نهایی شدن تصمیم مهاجرت، حتما مشاوره حضوری را داشته باشید.

به امید دیدار تک تک شما عزیزان !!!

اقامت اسپانیا با خرید ملک یا همان گلدن ویزا یکی از قوانینی است که پارلمان اسپانیا در اکتبر سال ۲۰۱۳ به منظور سرمایه گذاری در این کشور و در دوران رکود اروپا، تصویب کرد. در این روش کسی که خواهان اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک است باید سرمایه گذاری ۵۰۰٫۰۰۰ یورویی را در بخش املاک و یا مستغلات این کشور انجام دهد. در این مقاله مزایای اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک را هم خدمت شما عرض خواهیم کرد.

اقامت اسپانیا با خرید ملک  ( گلدن ویزا )

طبق قانون اسپانیا مدت زمانی که برای اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک یا گلدن ویزا لازم است سپری شود ده سال است. بعد از سپری شدن مدت ده سال از خرید ملک در اسپانیا شما می توانید برای دریافت اقامت دائم اسپانیا اقدام کنید.

کشور اسپانیا یکی از زیباترین و مدرن ترین کشورهای جهان محسوب می شود. این کشور جزء کشورهای صنعتی محسوب می شود. علاوه بر اینها کشور اسپانیا دارای فرهنگ غنی و آداب و رسوم سنتی در کنار مدرنیته می باشد. مطمئنا زندگی در این کشور تجربه شرینی خواهد بود.

ویدیوی توضیحات آقای رضا جهانیان در خصوص اقامت اسپانیا را با هم میبینیم 

مزایای اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک

مزایای اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک را به راحتی می توان فهمید. از مهم ترین مزایای اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک، اخذ اقامت دائم اسپانیا می باشد. با اخذ اقامت دائم اسپانیا شما می توانید همچون سایر شهروندان اسپانیایی از امکانات و حقوق اجتماعی مانند تحصیل در این کشور بهره مند شوید.

یکی دیگر از مزایای اخذ اقامت دائم اسپانیا با خرید ملک امکان اخذ تابعیت و شهروندی این کشور زیبا و پیشرفته است. بعد از گذشت ۱۰ سال و زمانی که موفق به اخذ اقامت دائم این کشور شدید بعد از یک سال که از اقامت دائم شما سپری شد می توانید درخواست تابعیت و شهروندی اسپانیا را بدهید.

از دیگر مزایای اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک را می توان به قدرت بالای پاسپورت این کشور اشاره کرد. بر اساس آمارهای منتشر شده در سال ۲۰۱۷ پاسپورت اسپانیا به طور مشترک با ایتالیا سومین پاسپورت قدرتمند جهان شناخته شده است. در این رتبه بندی ها عوامل مختلفی از جمله امکان سفر بدون ویزا به سایر کشورها که ۵۰% سهم رتبه بندی را در اخیتار دارد در نظر گرفته می شود. پس این خبر خوب را به شما بگوییم که با اخذ پاسپورت اسپانیایی که روش دریافت آن را برای شما در پاراگراف قبلی شرح دادیم می توانید به بیش از ۱۶۰ کشور جهان بدون ویزا سفر کنید.

در پایان قسمت مربوط به شرح مزایای اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک لازم است که مهم ترین ویژگی اقامت اسپانیا را برای شما بگوییم. مهم ترین دلیلی که افراد اقدام به اخذ پاسپورت اسپانیا می کنند امکان سفر و تجارت آزاد در حوزه شینگن می باشد. حوزه شینگن دومین حوزه بزرگ مالی در جهان محسوب می شود که برای هر تاجری جذابیت خاص خود را دارد.

اقامت فرانسه با خرید ملک در فرانسه یکی از راه های اخذ اقامت این کشور اروپایی می باشد. برای اخذ اقامت فرانسه با خرید ملک نیازی نیست که حتما در شهر خاصی شما به خرید ملک اقدام کنید. اگر شما می خواهید اقامت دائم یکی از کشورهای اروپایی را بگیرید و تمکن مالی لازم را برای خرید ملک در فرانسه دارید بهترین پیشنهاد اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید ملک در این کشور می باشد.

اقامت فرانسه با خرید ملک

برای اخذ اقامت فرانسه با خرید ملک نیاز به سرمایه گذاری ۱۲۰ هزار یورویی دارید. این مبلغ حداقل قیمتی است که برای خرید ملک در فرانسه بپردازید تا بتوانید موفق به اخذ اقامت فرانسه شوید. اگر ارزش ملک خریداری شده شما کمتر از ۱۲۰ هزار یورو باشد به شما اقامت فرانسه داده نمی شود. در ادامه شرایط خرید ملک در فرانسه و همچنین مزایای خرید ملک در فرانسه را برای شما شرح خواهیم داد.

شرایط خرید ملک در فرانسه

علاوه بر شرط قیمت ملک برای اخذ اقامت فرانسه، دیگر شرایط خرید ملک در فرانسه را می توان داشتن متراژ حداقل ۱۴ متری برای هر نفر اشاره کرد. برای اخذ اقامت فرانسه با خرید ملک باید این مورد یعنی به ازای هر نفر ۱۴ متر فضا برای سکونت را رعایت کنید. به عنوان مثال اگر شما همراه همسرتان هستید باید حداقل ۲۸ متر واحد مسکونی خریداری کنید. در صورتی که این مورد رعایت نشود به شما اقامت دائم فرانسه داده نخواهد شد.

خرید ملک در فرانسه می تواند یه سرمایه گذاری مطمئن هم محسوب شود. رشد قیمت ملک در فرانسه و در مناطق متفاوت است. به عنوان مثال رشد قیمت ملک در این کشور در مناطق شهری بیشتر از مناطق غیر شهری است. علاوه بر این رشد قیمت در شهرهای مختلف متفاوت است. به هر حال برای آگاهی کامل و شناخت بهترین شهر برای خرید ملک می توانید از طریق موسسه حقوقی مهاجرتی اوات اقدام کنید.

شرایط خرید ملک در فرانسه و قیمت ملک در فرانسه متغیر است در شهری مثل پاریس مبلغی بین حدود ۵ هزار یورو تا ۱۳ هزار یورو برای هر متر مربع می باشد. البته در شهرهای دیگر فرانسه بغیر از پاریس، ملک با قیمت حدود ۲ هزار یورو به ازای هر متر مربع نیز یافت می شود.

مزایای خرید ملک در فرانسه

مزایای خرید ملک در فرانسه را می توان در چند مورد نام برد. ویزایی که برای شما با خرید ملک در فرانسه اخذ می شود هر ساله باید تمدید شود. در صورتی که هر ساله تمدید شود بعد از ۵ سال به شما اقامت دائم فرانسه داده می شود. یکی از مزایای خرید ملک در فرانسه ای است که برای اینکه به شما اقامت فرانسه با خرید ملک به صورت دائم داده شود نیازی نیست که در ملک خودتان و در فرانسه زندگی کنید.

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در فرانسه که می تواند جذاب باشد این است که برای خرید ملک در فرانسه نیازی به دانستن زبان فرانسوی ندارید. البته نیاز نبودن به دانش زبان تا زمانی است که شما اقامت دائم دارید. در صورتی که بخواهید برای اخذ پاسپورت فرانسه اقدام کنید باید زبان فرانسوی را آموخته باشد. در غیر این صورت اقامت دائم خواهید داشت اما پاسپورت به شما داده نخواهد شد.

از مزایای خرید ملک در فرانسه برای کسانی که می خواهند اقدام به اخذ پاسپورت فرانسه کنند این است که بعد از یک سال که اقامت دائم فرانسه را گرفتید می توانید بعد از آموختن زبان فرانسوی درخواست پاسپورت فرانسه را بدهید.

مزایای خرید ملک در فرانسه بسیارند که از جمله آنها امکان سفر بدون ویزا به سرتاسر حوزه شینگن- با استفاده از ویزای شینگن و همچنین تحصیل در فرانسه و حوزه شینگن از همان ابتدا است. این روش یکی از سریع ترین و آسانترین راه های اخذ اقامت فرانسه است.

موسسه حقوقی مهاجرتی آوات با سابقه روشن در این زمینه آمادگی هر گونه مشاوره و خدمات به هموطنان عزیز متقاضی اقامت فرانسه با خرید ملک می باشد. با ما در تماس باشید.