خرید ملک

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

ما در این مقاله از لتس مایگریت قصد داریم شما را با خرید ملک در ترکیه و شرایط اخذ اقامت و پاسپورت این کشور در سال 2021 آشنا کنیم. امکان اخذ تابعیت ترکیه به واسطه سرمایه گذاری از سال 2016 وجود دارد. هم اکنون شما می توانید با سرمایه گذاری در بازار ملک ترکیه، یعنی خرید ملک و مستغلات تابعیت این کشور را به دست آورید و حتی پاسپورت ترکیه را کسب کنید.

درباره ترکیه

ترکیه کشوری با اهمیت ژئواستراتژیک است زیرا در مرز قاره آسیا و اروپا واقع شده. به طور کلی این کشور به داشتن مناظر باشکوه، سواحل زیبا، غذاهای خوشمزه و مردمی خوش برخورد با سبک زندگی پر جنب و جوش معروف است. با توجه به شرایط ترکیه می توان گفت فرصت های تجاری بسیار عالی در این کشور وجود دارد. از این رو به اکثر افرادی که قصد مهاجرت به ترکیه را دارند، مهاجرت از طریق سرمایه گذاری پیشنهاد می شود. سرمایه گذاری در ترکیه خود به تنهایی دارای مزایای بسیاری است که مهم ترین آن داشتن دسترسی به بازار اروپا و آسیا می باشد.

خرید ملک و مستغلات در ترکیه

این راه یکی از راه های جذاب سرمایه گذاری در ترکیه است که منجر به کسب تابعیت ترکیه می شود. با خرید ملک در ترکیه در بازه زمانی 3 الی 6 ماه می توانید تابعیت ترکیه را به دست آورید.

مزایای مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک

  • زندگی، کار و تحصیل در ترکیه مزایای بسیاری دارد که شما می توانید از آن ها بهره مند شوید.
  • می توانید به سادگی به منطقه شینگن دسترسی داشته باشید.
  • خانواده شما نیز می توانند به همراه شما به ترکیه مهاجرت کنند و از مزایای زندگی، کار و تحصیل در ترکیه بهره مند شوند.
  • می توانید پاسپورت ترکیه را به دست آورید و بدون نیاز به ویزا به 125 کشور جهان مانند کره جنوبی، مکزیک، سنگاپور، هنگ کنک، اوکراین، مراکش، برزیل، کویت، اندونزی، تایلند و … سفر کنید.
  • ترکیه سیستم آموزشی بسیار خوبی دارد که فرزندانتان و حتی شما می توانید از آن استفاده فرمایید.
  • می توانید تابعیت ترکیه را در مدت زمانی کوتاه دریافت کنید.
  • نیازی به یادگیری سطح مشخصی از زبان ترکی برای دریافت این ویزا ندارید.
  • هیچ بازه زمانی مشخصی وجود ندارد که شما را مجبور کند قبل یا بعد از خرید ملک و مستغلات در ترکیه در این کشور بمانید.
  • می توانید از امکانات بهداشتی و درمانی رایگان ترکیه بهره مند شوید.
  • با دریافت تابعیت و شهروندی ترکیه امکان مهاجرت به هر یک از کشورهای اروپایی و آمریکایی به آسانی برای شما فراهم می شود.

چه کسانی می توانند اقامت دریافت کنند؟

افرادی که

  • حداقل 18 سال داشته باشند.
  • تا کنون سابقه اقامت غیرقانونی در ترکیه را نداشته اند.
  • مالیات و هزینه های این چنینی را پرداخت کرده باشند.

شرایط سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ ویزای سرمایه گذاری

برای اینکه بتوانید از طریق سرمایه گذاری تابعیت ترکیه را به دست آورید، باشد به محدودیت های سرمایه گذاری توجه داشته باشید.

پس اگر قصد دارید تابعیت ترکیه را از طریق سرمایه گذاری به دست آورید، باید حداقل یکی از شروط زیر را عملی کنید:

  • حداقل 250000 دلار سرمایه گذاری در بازار ملک و مستغلات ترکیه
  • حداقل 500000 دلار سپرده بانکی
  • حداقل 500000 دلار سرمایه گذاری در ترکیه

همانطور که مشاهده می کنید سرمایه گذاری در بازار ملک ترکیه ارزان ترین راهی است که از طریق آن می توانید تابعیت ترکیه را به دست آورید.

حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید در ملک ترکیه

حداقل سرمایه مورد نیاز شما برای خرید ملک در ترکیه در حال حاضر 250000 دلار است. البته اگر چند سال پیش می خواستید نسبت به اخذ این ویزا اقدام کنید باید حداقل 1 میلیون دلار سرمایه داشتید. اما در سال 2018 این مبلغ کاهش یافت و هم اکنون با 250000 دلار سرمایه هم می توانید اقدام به خرید ملک و مستغلات در ترکیه کنید. گرچه در حال حاضر شایعاتی در خصوص میزان حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک و مستغلات در ترکیه به گوش می خورد.

طبق این شایعات حداقل سرمایه لازم برای دریافت این ویزا به 500000 دلار می رسد. در واقع از سال 2019 تا کنون دولت ترکیه هر ماه به طور متوسط از این برنامه مهاجرتی 250 میلیون دلار درآمد کسب می کند. از این رو پیش بینی می شود که دولت ترکیه با هدف تامین نیازهای محلی و افزایش سرمایه، حداقل سرمایه مورد نیاز را افزایش بدهد.

چه نوع ملکی را می توانیم در ترکیه بخریم؟

برای سرمایه گذاری در بازار ملک و مستغلات ترکیه محدودی برای شما وجود ندارد. یعنی شما با سرمایه خود هر نوع ملکی که می خواهید، می توانید خریداری کنید. تنها مهم است که ارزش ویلا، آپارتمان یا زمینی که خریداری می کنید، حداقل 250000 دلار باشد.

نکات مهم در خصوص خرید ملک در ترکیه

  • قیمت هر متر مربع ملک در گران ترین محله های ترکیه حدودا برابر 5500 دلار است.
  • حتما همان روز که ملک را خریداری کردید کار ثبت ملک را انجام دهید.
  • توجه داشته باشید که شما برای 3 سال باید ملکی که خریداری می کنید را حفظ کنید. بنابراین هنگام خرید این نکته را در نظر بگیرید.
  • با خرید ملک در ترکیه دیگر نیازی نیست برای اخذ تابعیت ترکیه در این کشور اقامت طولانی مدت داشته باشید. بلکه می توانید بدون اقامت در این کشور تابعیت ترکیه را به دست آورید.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک و مستغلات در ترکیه

  • شناسنامه
  • پاسپورت
  • اثبات اقامت قانونی
  • چند قطعه عکس
  • سند ازدواج (در صورت تاهل)
  • گواهی فوت همسر یا سند طلاق (در صورت فوت همسر یا جدایی از او- اختیاری)
  • اثبات نداشتن سابقه کیفری
  • اثبات دارا بودن بیمه درمانی
  • اثبات دارا بودن میزان حداقل سرمایه لازم
  • ارائه شماره شناسنامه مالیاتی ترکیه

همانطور که گفته شد، شما می توانید همسر و فرزندان زیر 18 سالتان یا هر یک از فرزندان بالا 18 سالتان که به دلایلی چون معلولیت به شما وابستگی دارند، با خود به ترکیه ببرید. توجه داشته باشید که برای اینکه بتوانید آن ها را با خود ببرید آن ها نیز باید مدارکی چون شناسنامه، پاسپورت، چند قطعه عکس، اثبات نداشتن سابقه کیفری و… را ارائه دهند.

روند دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک

روند این درخواست عموما بین 3 تا 4 ماه زمان می برد اما نکته مثبتی که در خصوص آن وجود دارد این است که نیازی به حضور فیزیکی در کشور ترکیه برای مصاحبه و… وجود ندارد.

قبل از هر چیز بهتر است بدانید لازم است کارهای اداری زیاد و پیچیده ای انجام دهید. از این رو بهترین کار این است که از افراد متخصص راهنمایی بگیرید.

“موسسه مهاجرتی لتس مایگریت سال ها است که در زمینه سرمایه گذاری در بازار ملک و مستغلات ترکیه فعالیت می کند. شما می توانید روی کمک ها و راهنمایی های کارشناسان ما حساب کنید.”

قدم اول

اولین کاری که باید انجام دهید این است که تمامی اسناد و مدارکتان را آماده کنید. بعد آن ها را به مترجم رسمی بسپارید تا اسناد و مدارکتان به زبان ترکی یا انگلیسی ترجمه شوند.

قدم دوم

بعد باید به دنبال شماره های شناسه مالیاتی جدید در ترکیه بروید. این مرحله اهمیت بسیار زیادی دارد. زیرا بدون آن روند درخواست شما در همینجا متوقف می شود و پیش نمی رود.

قدم سوم

وقتی شماره شناسه مالیاتی را دریافت کردید، باید یک حساب بانکی در ترکیه باز کنید و به دنبال خرید ملک بروید.

قدم چهارم

توجه داشته باشید که برای سرمایه گذاری در بازار ملک ترکیه لازم است که گواهی صلاحیت دریافت کنید. این گواهی تنها در صورتی صادر می شود که شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک را داشته باشید. برای دریافت این گواهی باید به اداره کل ثبت اسناد و کاداستر وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه مراجعه فرمایید.

بعد از تمام این کار ها باید اقامت قانونی ترکیه را دریافت نمایید. نگران نباشید به محض اینکه درخواست خود را ارسال می کنید اجازه اقامت در ترکیه برای شما صادر می شود.

در نهایت زمانی که تمامی مدارک و شرایط شما مورد بررسی قرار گرفت و تایید شد، باید مدارک خود را به اداره سرشماری و تابعیت یکی از استان های ترکیه ارسال کنید تا درخواست شما برای اخذ تابعیت این کشور نیز ثبت شود.

شاید تعجب کنید اما انجام تمامی این کارها تنها در 24 ساعت امکان پذیر است. به شرط اینکه دقیقا بدانید چه کاری را باید انجام دهید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک می توانید با موسسه مهاجرتی لتس مایگریت تماس بگیرید. همچنین می توانید با تکمیل فرم ارزیابی مهاجرتی منتظر تماس مشاوران ما باشید.

Related Posts

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *